房地产销售授权书

房地产销售授权书合同编号：__________房地产销售授权书名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意接受甲方的委托，就项目的销售事宜向甲方提供专业服务；3.甲方愿意授权乙方作为其在项目销售过程中的独家代理。现双方本着平等互利的原则，就乙方代理销售项目事宜达成如下条款：第一条授权范围1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的市场推广、客户接待、签约、收款及售后服务等工作；1.3未经甲方书面同意，乙方不得将本授权范围内的销售业务转委托给第三方。第二条授权期限2.1本授权自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日；2.2如双方同意续约，应在前一条授权期限届满前______日内签订书面续约协议。第三条销售价格及折扣3.1乙方应按照甲方确定的销售价格及优惠政策进行销售；3.2乙方在销售过程中，可根据市场情况及客户需求，在甲方授权范围内对销售价格及优惠政策进行调整；3.3乙方应确保销售价格及折扣的合理性，避免出现恶意竞争及低价销售现象。第四条销售业绩及佣金4.1乙方应按照甲方的要求，确保项目的销售业绩达到______%；4.2乙方在完成销售业绩后，甲方应按照实际销售额的______%向乙方支付佣金；4.3佣金支付方式：甲方在每个季度结束后的______日内，向乙方支付该季度佣金的一半；在项目销售完毕后，支付剩余佣金。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括项目介绍、规划方案、建筑设计、施工进度等；5.2甲方应确保项目的工程质量及交付时间，满足乙方的销售需求；5.3甲方应按照约定向乙方支付佣金，并保证佣金的支付及时、准确。第六条乙方义务6.1乙方应积极参与项目的销售工作，努力完成甲方设定的销售目标；6.2乙方应遵守国家法律法规及甲方有关项目的销售规定，合法合规地进行销售；6.3乙方应对项目的销售资料保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1如乙方未按照本授权约定的销售业绩完成销售任务，甲方有权解除本授权，并要求乙方支付违约金，违约金金额为应付佣金的______%；7.2如甲方未按照本授权约定支付佣金，乙方有权解除本授权，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应付佣金的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本授权过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本授权一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本授权未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本授权具有同等法律效力；9.3本授权自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.项目相关资料（包括项目介绍、规划方案、建筑设计、施工进度等）2.销售业绩证明文件3.销售合同模板4.佣金支付证明文件5.甲乙双方的公司资质证明文件6.甲乙双方法定代表人的身份证明文件7.授权书授权范围内的物业清单8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：2.甲方未支付佣金：未按照约定时间或金额向乙方支付佣金3.乙方泄露销售资料：未经甲方同意，将项目销售资料泄露给第三方4.甲方未保证工程质量或交付时间：甲方未能确保项目的工程质量或按约定时间交付物业5.未经甲方同意转委托：乙方未经甲方书面同意，将销售业务转委托给第三方三、法律名词及解释：1.授权方：指具有独立开发、销售和经营管理权的房地产开发商2.被授权方：指接受授权方委托，就销售事宜提供专业服务的代理方3.独家代理：指在授权范围内，被授权方享有唯一的销售权利4.销售业绩：指在授权期限内，被授权方完成的销售任务及目标5.佣金：指根据实际销售额，授权方向被授权方支付的报酬6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：解决办法：双方协商制定改进措施，乙方加大销售力度，甲方提供必要支持。2.甲方未支付佣金：解决办法：乙方应及时向甲方提出支付申请，并提供相关证据，如甲方仍不支付，可寻求法律途径解决。3.泄露销售资料：解决办法：加强内部管理，签订保密协议，对泄露信息的人员进行追责。4.甲方未保证工程质量或交付时间：解决办法：双方签订补充协议，明确工程质量标准和交付时间，甲方未能履行时，乙方可要求甲方承担违约责任。5.未经甲方同意转委托：解决办法：乙方应遵守合同约定，不得未经甲方同意转委托，如有违反，甲方有权