商业停车库短期租赁

商业停车库短期租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商业停车库，乙方需要短期租赁该停车库用于__________（用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁商业停车库的事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于__________的商业停车库租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的停车库面积为__________平方米。1.3乙方租赁的停车库编号为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用停车库，不得无故终止租赁合同；（2）负责停车库的日常维护和管理，确保停车库的安全运行；（3）对停车库进行必要的维修和保养，确保停车库的使用功能；（4）协助乙方解决停车库使用过程中遇到的问题。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守停车库的规章制度；（2）妥善保管自己的车辆，因保管不善造成车辆损失的，由乙方自行承担责任；（3）不得将停车库转租给他人，如发现转租行为，甲方有权终止租赁合同；（4）遵守国家法律法规，不得在停车库内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2甲方未按约定提供停车库，或者提供的停车库不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商业停车库所有权证明文件4.商业停车库使用权证明文件5.商业停车库平面图6.商业停车库管理制度7.商业停车库维修保养记录8.租金支付证明文件9.租赁合同解除证明文件10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供停车库，或提供的停车库不符合约定用途。2.甲方无故终止租赁合同。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方将停车库转租给他人。5.乙方在停车库内进行违法活动。6.甲方未按约定维护和管理停车库，导致乙方损失。7.乙方未按约定保管车辆，造成车辆损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业停车库所有权或使用权，并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商业停车库的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商业停车库。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供停车库或不符合约定用途。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方无故终止租赁合同。解决办法：乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方将停车库转租给他人。解决办法：甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方在停车库内进行违法活动。解决办法：甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。6.问题：甲方未按约定维护和管理停车库，导致乙方损失。解决办法：乙方有权要求甲方承担赔偿责任。7.问题：乙方未按约定保管车辆，造成车辆损失。解决办法：乙方应自行承担车辆