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文档简介
商业团购房协议合同编号:__________甲方(购房方):1.名称:__________2.注册地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________乙方(开发商):1.名称:__________2.注册地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________一、房屋基本情况1.项目名称:__________2.项目地址:__________3.房屋类型:__________4.房屋面积:__________平方米5.房屋单价:__________元/平方米6.房屋总价:__________元二、付款方式及进度(1)签署本协议时,支付购房款的____%;(2)自本协议签署之日起____日内,支付购房款的____%;(3)自房屋交付之日起____日内,支付购房款的____%。2.甲方支付购房款后,乙方应及时为甲方办理房屋权属转移登记手续。三、交付及验收1.乙方应按照双方约定的交付时间,将符合国家质量标准及约定的房屋交付给甲方。2.甲方应在收到乙方交付的房屋后____日内进行验收,并将验收结果通知乙方。3.如甲方对交付的房屋存在异议,应在验收期内向乙方提出,并书面说明具体异议及要求。四、售后服务1.乙方应对甲方提供的房屋质量承担保证责任,自交付之日起____年内,如出现质量问题,乙方应及时予以修复或更换。2.乙方应按照约定提供相关的售后服务,确保甲方在使用房屋过程中无后顾之忧。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议总价款的____%。2.甲方逾期支付购房款的,乙方有权按日加收逾期付款金额的____%作为滞纳金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(购房方):__________乙方(开发商):__________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋买卖合同2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋交付确认书5.付款凭证6.售后服务指南7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定:1.甲方逾期支付购房款:指甲方未按照约定的付款进度向乙方支付购房款的行为。2.乙方未按约定时间交付房屋:指乙方未按照双方约定的交付时间,将符合国家质量标准及约定的房屋交付给甲方。3.乙方交付的房屋质量不符合约定:指乙方交付的房屋存在质量问题,不符合国家质量标准及双方约定的质量要求。4.甲方未按约定进行验收或未在验收期内提出异议:指甲方未在收到乙方交付的房屋后约定日内进行验收,或未在验收期内向乙方提出书面异议。5.乙方未按照约定提供售后服务:指乙方未按照约定提供相关的售后服务,导致甲方在使用房屋过程中遭受损失。三、法律名词及解释:1.购房方:指购买乙方开发的商业团购房的甲方。2.开发商:指开发商业团购房的乙方。3.购房款:指甲方根据本协议约定向乙方支付的购房价款。4.交付:指乙方按照本协议约定,将符合国家质量标准及约定的房屋交付给甲方。5.验收:指甲方对乙方交付的房屋进行查验、确认的行为。6.售后服务:指乙方在本协议约定的范围内,为甲方提供的房屋维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方逾期支付购房款:乙方应及时与甲方沟通,催收购房款;如甲方仍不支付,乙方有权按约定收取滞纳金,或依法解除合同。2.乙方未按约定时间交付房屋:乙方应承担逾期交付的违约责任,向甲方支付违约金;如甲方要求解除合同,乙方应退还已支付的购房款,并支付相应的赔偿。3.乙方交付的房屋质量不符合约定:乙方应按约定承担质量保证责任,及时修复或更换存在问题的房屋;如乙方不履行修复或更换义务,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的购房款。4.甲方未按约定进行验收或未在验收期内提出异议:乙方应在验收期内催促甲方进行验收;如甲方未按约定进行验收,视为甲方对房屋的交付予以认可;如甲方在验收期内未提出异议,视为甲方对房屋的质量及交付情况予以认可。5.乙方未按照约定提供售后服务:甲方有权要求乙方提供售后服务,如乙方不履行售后服务义务,甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲方为购买商业团购房而与
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