商业团购房协议

商业团购房协议合同编号：__________甲方（购房方）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（开发商）：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________一、房屋基本情况1.项目名称：__________2.项目地址：__________3.房屋类型：__________4.房屋面积：__________平方米5.房屋单价：__________元/平方米6.房屋总价：__________元二、付款方式及进度（1）签署本协议时，支付购房款的____%；（2）自本协议签署之日起____日内，支付购房款的____%；（3）自房屋交付之日起____日内，支付购房款的____%。2.甲方支付购房款后，乙方应及时为甲方办理房屋权属转移登记手续。三、交付及验收1.乙方应按照双方约定的交付时间，将符合国家质量标准及约定的房屋交付给甲方。2.甲方应在收到乙方交付的房屋后____日内进行验收，并将验收结果通知乙方。3.如甲方对交付的房屋存在异议，应在验收期内向乙方提出，并书面说明具体异议及要求。四、售后服务1.乙方应对甲方提供的房屋质量承担保证责任，自交付之日起____年内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复或更换。2.乙方应按照约定提供相关的售后服务，确保甲方在使用房屋过程中无后顾之忧。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。2.甲方逾期支付购房款的，乙方有权按日加收逾期付款金额的____%作为滞纳金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房方）：__________乙方（开发商）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋交付确认书5.付款凭证6.售后服务指南7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款：指甲方未按照约定的付款进度向乙方支付购房款的行为。2.乙方未按约定时间交付房屋：指乙方未按照双方约定的交付时间，将符合国家质量标准及约定的房屋交付给甲方。3.乙方交付的房屋质量不符合约定：指乙方交付的房屋存在质量问题，不符合国家质量标准及双方约定的质量要求。4.甲方未按约定进行验收或未在验收期内提出异议：指甲方未在收到乙方交付的房屋后约定日内进行验收，或未在验收期内向乙方提出书面异议。5.乙方未按照约定提供售后服务：指乙方未按照约定提供相关的售后服务，导致甲方在使用房屋过程中遭受损失。三、法律名词及解释：1.购房方：指购买乙方开发的商业团购房的甲方。2.开发商：指开发商业团购房的乙方。3.购房款：指甲方根据本协议约定向乙方支付的购房价款。4.交付：指乙方按照本协议约定，将符合国家质量标准及约定的房屋交付给甲方。5.验收：指甲方对乙方交付的房屋进行查验、确认的行为。6.售后服务：指乙方在本协议约定的范围内，为甲方提供的房屋维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方应及时与甲方沟通，催收购房款；如甲方仍不支付，乙方有权按约定收取滞纳金，或依法解除合同。2.乙方未按约定时间交付房屋：乙方应承担逾期交付的违约责任，向甲方支付违约金；如甲方要求解除合同，乙方应退还已支付的购房款，并支付相应的赔偿。3.乙方交付的房屋质量不符合约定：乙方应按约定承担质量保证责任，及时修复或更换存在问题的房屋；如乙方不履行修复或更换义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购房款。4.甲方未按约定进行验收或未在验收期内提出异议：乙方应在验收期内催促甲方进行验收；如甲方未按约定进行验收，视为甲方对房屋的交付予以认可；如甲方在验收期内未提出异议，视为甲方对房屋的质量及交付情况予以认可。5.乙方未按照约定提供售后服务：甲方有权要求乙方提供售后服务，如乙方不履行售后服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为购买商业团购房而与