物业装修施工协议书：零售店铺装修

PAGEPAGE1物业装修施工协议书：零售店铺装修甲方（物业方）：_______乙方（施工方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于_______的零售店铺装修事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______零售店铺装修工程2.工程地点：_______3.工程面积：_______平方米4.工程内容：包括但不限于室内装修、水电改造、空调安装、照明设备安装等。二、工程期限1.本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应按照甲方的要求和本协议约定的工程内容、质量、进度完成施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任。三、工程质量1.乙方应按照国家相关施工规范和标准进行施工，确保工程质量。2.工程质量应符合甲方提供的装修设计方案及要求，如有变更，应经甲方书面确认。3.工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程资料和保修书，并按照国家规定承担保修责任。四、工程价款1.本工程总价款为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应按照本协议约定的付款方式和进度向甲方开具正规发票。2.付款方式：合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的_______%作为预付款；工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程总价款的_______%；工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的_______%。五、甲方权利和义务1.甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，乙方应予以配合。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定的工程内容、质量、进度完成施工，并有权对不符合要求的部分要求乙方进行整改。3.甲方应按照本协议约定的付款方式和进度向乙方支付工程价款。4.甲方应提供施工所需的场地、水电等基础设施，并保证施工期间的安全。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照本协议约定的工程内容、质量、进度进行施工，并有权要求甲方提供施工所需的场地、水电等基础设施。2.乙方应按照国家相关施工规范和标准进行施工，确保工程质量，并接受甲方的监督检查。3.乙方应按照本协议约定的付款方式和进度向甲方开具正规发票。4.乙方应遵守施工场地的各项管理制度，保证施工期间的安全，并承担因施工原因导致的安全事故责任。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按照本协议约定的工程内容、质量、进度完成施工的，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按照本协议约定的付款方式和进度向乙方支付工程价款的，乙方有权要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日在上述物业装修施工协议书中，需要特别关注的是“工程质量”这一条款。工程质量直接关系到店铺装修后的使用效果、安全性以及甲方（物业方）的满意度，同时也是乙方（施工方）能否顺利完成合同义务的关键。工程质量详细补充和说明：1.工程质量标准：乙方必须严格按照国家现行的建筑装修施工规范和标准进行施工，包括但不限于《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102001）等。乙方应确保所有使用的材料、设备均符合国家规定的质量标准和环保要求，并提供相应的产品合格证明和环保检测报告。对于甲方提供的装修设计方案，乙方应严格按照设计要求进行施工，不得擅自更改设计图纸和工程内容。如在实际施工过程中发现设计图纸存在不可行或需要调整的地方，乙方应及时与甲方沟通，并取得甲方书面同意后方可进行变更。2.工程质量监督：甲方有权指派代表对施工过程进行监督和检查，乙方应予以配合，提供必要的便利条件。乙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况，对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应认真听取并及时整改。在施工过程中，如发生质量问题或安全事故，乙方应立即停止施工，并及时通知甲方，共同分析原因，采取有效措施防止事故扩大，确保工程质量和人员安全。3.工程质量保证：乙方应对其完成的工程部分提供不少于一年的质量保证期，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保证期内，如发生质量问题，乙方应免费进行维修或更换，直至达到合同约定的质量标准。对于因乙方施工质量问题导致的甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.工程验收：工程竣工后，乙方应先进行自检，确认工程质量符合合同约定后，书面通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的一定期限内组织验收，如有特殊情况需要延长验收期限的，应提前通知乙方。验收合格后，甲乙双方应签署工程验收报告，作为工程竣工和质量合格的依据。5.工程保修：乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和保修书。保修书应明确保修范围、保修期限、保修责任和保修方式等内容。在保修期内，乙方应按照保修书承担保修责任，对于保修范围内的质量问题，乙方应免费进行维修或更换。通过以上对“工程质量”条款的详细补充和说明，可以确保甲乙双方对工程质量的要求和标准有清晰的认识，从而减少施工过程中的纠纷，保障工程顺利进行。同时，这些规定也有助于提高施工方的责任心，确保工程质量的稳定性和可靠性，最终达到甲方的满意和店铺装修后的安全使用。6.工程变更管理：在施工过程中，如甲方提出设计变更要求，乙方应按照甲方的要求进行变更，并书面记录变更内容。对于因设计变更导致的工程量增加或减少，甲乙双方应协商确定相应的工程价款调整，并签订书面变更协议。任何工程变更均不得影响工程质量和安全，乙方应确保变更后的施工符合国家相关规范和标准。7.工程材料和设备：乙方应负责采购和提供所有施工所需的材料和设备，并确保其质量符合国家规定和合同要求。乙方应提前向甲方提交材料和设备的品牌、型号、规格等信息，并取得甲方书面确认。对于甲方提供的材料和设备，乙方应妥善保管，并在施工过程中合理使用，避免浪费和损坏。8.工程安全和环境保护：乙方应制定详细的施工安全措施和环境保护措施，确保施工过程中的人员安全和环境保护。乙方应遵守国家和地方的安全生产法律法规，加强对施工人员的安全教育和培训。施工过程中产生的废弃物和污染物，乙方应按照国家规定进行处理，不得对环境造成污染。9.工程进度管理：乙方应按照合同约定的工程期限制定施工进度计划，并提交甲方审核。乙方应定期向甲方报告工程进度，对于进度滞后情况，乙方应及时采取措施进行调整。如因非乙方原因导致工程进度受到影响，乙方应及时通知甲方，并协商确定合理的延期时间。10.工程验收后的整改：如工程验收中发现质量问题，乙方应在甲方规定的时间内完成整改，并重新提交验收。对于整改后的工程部分，甲方有权再次进行验收，直至达到合同约定的质量标准。因乙方原因导致工