仓储物流中心租赁协议

仓储物流中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其仓储物流中心租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的仓储物流中心，经双方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于__________（地址）的仓储物流中心租赁给乙方使用。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的现状及设施设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币__________元，合计总租金为人民币__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后__________个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合合同约定的使用目的，并确保租赁物及附属设施设备的安全、性能良好。5.2甲方应负责租赁物的维修、养护和保险，费用由甲方承担。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和用途使用租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作。6.3乙方应在租赁期内自行承担租赁物的保险费用。6.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将租赁物及附属设施设备完好无损地归还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期金额每日加收__________%的滞纳金。7.3若甲方未按约定时间退还押金，甲方应按逾期金额每日加收__________%的滞纳金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备清单2.租赁物位置示意图3.租赁物使用权证明文件4.租赁物相关产权证明文件5.租赁物维修、养护记录6.租赁物保险单据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间退还押金2.乙方未按约定用途使用租赁物3.乙方未合理使用租赁物及附属设施设备，造成损坏4.甲方未保证租赁物符合合同约定的使用目的，或干涉乙方正常经营活动5.甲方无故提高租金6.不可抗力因素导致协议无法履行或部分履行三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物供承租方使用的甲方2.承租方：指租赁甲方提供的租赁物使用的乙方3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的仓储物流中心4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方资金紧张，无法按时支付租金解决办法：与甲方协商延期支付，或寻求第三方融资2.租赁物设备故障，影响使用解决办法：甲方应及时进行维修，确保设备正常运行3.租赁物所在地区政策变动，影响合同履行解决办法：密切关注政策动态，及时调整合同内容4.不可抗力因素导致合同无法履行解决办法：根据协议约定的不可抗力条款进行协商处理五、所有应用场景