底商租赁协议

PAGEPAGE1底商租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的底商出租给乙方使用，乙方承租甲方底商事宜，达成以下协议：一、租赁底商基本信息1.1甲方出租底商地址：________________1.2租赁底商面积：________________平方米1.3租赁底商用途：________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月。3.2租金总额：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按______支付租金，每次支付______个月租金。3.4首次租金支付时间：本协议签订之日起____日内。3.5以后每期租金支付时间为每期租期开始前____日内。四、押金4.1乙方在本协议签订之日起____日内向甲方支付押金，押金金额为____元。4.2租赁期满或协议解除后，乙方按照本协议约定将底商及附属设施完好、整洁地归还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、底商使用及维护5.1乙方在租赁期内应按照约定的用途使用底商，不得擅自改变底商用途。5.2乙方应合理使用底商及附属设施，定期进行维护保养，确保底商及附属设施安全、完好、整洁。5.3乙方在租赁期内应遵守甲方及物业管理单位的相关规定，不得影响其他租户和居民的正常生活。六、甲方权利和义务6.1甲方应按照本协议约定提供底商及附属设施，并保证底商及附属设施符合约定的用途和安全标准。6.2甲方应在租赁期内负责底商及附属设施的维修、保养，确保底商及附属设施安全、完好、整洁。6.3甲方不得干涉乙方合法使用底商，不得随意提高租金或解除本协议。七、乙方权利和义务7.1乙方按照本协议约定使用底商，享有底商的使用权。7.2乙方应按照本协议约定支付租金、押金等费用。7.3乙方应合理使用底商及附属设施，遵守甲方及物业管理单位的相关规定。7.4乙方在租赁期满或协议解除后，应按照本协议约定将底商及附属设施完好、整洁地归还甲方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的____%。8.2甲方未按约定提供底商或干涉乙方合法使用底商的，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。8.3乙方未按约定支付租金或未按照约定使用底商的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-底商租赁协议目录一、前言二、定义与术语三、租赁物业描述四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、物业的使用八、维修与保养九、保险十、违约与终止十一、争议解决十二、附件十三、签字盖章页前言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方拥有的位于【物业地址】的底商（以下简称“租赁物业”），双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。定义与术语在本协议中，除非上下文另有规定，否则：1.1“租赁物业”指位于【物业地址】的底商，包括建筑物、土地及其附属设施。1.2“租赁期限”指本协议第四条规定的租赁期间。1.3“租金”指本协议第五条规定的乙方应支付的租赁费用。1.4“押金”指本协议第六条规定的乙方为保证履行本协议的义务而预付给甲方的款项。租赁物业描述2.1甲方出租的租赁物业位于【物业地址】。2.2租赁物业的用途为【商业/办公/零售等】。租赁期限3.1本协议的租赁期限为【年数】年，自2024年【月】月【日】日起至【结束年】年【月】月【日】日止。3.2除非一方根据本协议的规定提前终止，否则租赁期限届满后，本协议自动续约【续约年数】年，除非任何一方在租赁期限届满前至少【提前通知月数】个月书面通知对方不再续约。租金及支付方式4.1乙方应支付的租金为每平方米【租金金额】元/月，总计【总面积】平方米，即每月租金为【总租金】元。4.2乙方应按月支付租金，每次支付【支付周期】个月的租金。4.3乙方应在每个支付周期的开始前【支付提前天数】天内支付租金。押金5.1乙方应在签署本协议时支付给甲方押金，金额为【押金金额】元。5.2押金用于保证乙方履行本协议的义务。租赁期限届满或本协议终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。物业的使用6.1乙方应按照本协议的约定使用租赁物业，不得改变租赁物业的用途或进行可能损害租赁物业的结构、外观或设施的活动。6.2乙方应遵守所有适用的法律、法规和政府规定，并承担因违反此类法律、法规或政府规定而产生的所有责任和费用。维修与保养7.1甲方负责租赁物业的维修和保养，保证租赁物业处于适合乙方使用和安全的状态。7.2乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业内部的日常清洁和维护。保险8.1乙方应自费购买并保持有效的租赁物业保险，包括但不限于火灾、盗窃、水损等保险。8.2甲方应自费购买并保持有效的责任保险，以保障甲方因租赁物业可能对第三方造成的损害。违约与终止9.1如一方违反本协议的任何条款，守约方有权书面通知违约方要求其在【通知期限】天内纠正违约。9.2若违约方在通知期限内未能纠正违约，守约方有权立即终止本协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。争议解决10.1对于因本协议的解释或履行而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，按照该仲裁机构的仲裁规则进行。附件本协议的附件包括但不限于：A.租赁物业平面图B.租金支付时间表C.维修与保养记录签字盖章页甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________请注意，本协议仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并在签署前由法律专业人士审阅。附件列表：1.租赁物业平面图2.租金支付时间表3.维修与保养记录法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并愿意出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指出租方的相对方，愿意承租租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物业使用期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁协议的义务而预付给出租方的款项。6.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。7.仲裁：指争议双方在争议解决过程中，将争议提交给具有仲裁资格的第三方进行裁决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的使用：确保租赁物业的使用符合约定的用途，避免擅自改变用途导致违约。2.租金支付：严格按照约定的支付方式和时间支付租金，避免逾期支付产生违约金。3.维修与保养：合理使用租赁物业，及时进行日常清洁和维护，确保租赁物业的安全和完好。4.保险购买：购买并保持有效的租赁物业保险和责任保险，以应对可能的风险和损失。5.合同解除与终止：如一方违约，守约方有权书面通知违约方要求其在通知期限内纠正违约。若违约方在通知期限内未能纠正违约，守约方有权立即终止本协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。解决办法：1.遵守合同约定：严格按照本协议的条款履行各自的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。2.沟通与协商：在遇到问题时，双方应保持沟通，友好协商解决争议，避免纠纷的发生。3.法律途径：如协商无果，可通过法律途径解决争议，如提交仲裁机构进行仲裁。适用场景：本合同适用于以下场景：1.商