物业管理付款协议

物业管理付款协议合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：第一条物业管理服务内容1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保卫、消防管理、设施设备维护等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的管理和服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。第二条物业管理费用2.1甲方向乙方支付物业管理费用，具体费用如下：（1）物业管理基础费用：人民币____元/月；（2）公共设施设备维修费用：人民币____元/月；（3）其他费用：人民币____元/月。2.2乙方应按照甲方支付的物业管理费用，提供相应的管理和服务。2.3物业管理费用支付时间为每月__日前，甲方应将当月物业管理费用支付给乙方。第三条物业管理费用调整3.1乙方应定期（每半年）向甲方提交物业管理费用的审计报告，如审计报告显示物业管理费用明显高于市场水平，甲方有权要求乙方进行调整。3.2乙方应在收到甲方通知后__日内，向甲方提交费用调整方案，经双方协商一致后予以实施。第四条甲方权利和义务4.1甲方应按照本协议约定，按时支付物业管理费用。4.2甲方有权对乙方提供的管理和服务进行监督和检查，并提出合理建议和改进意见。4.3甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和整洁。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定，提供优质、高效的管理和服务。5.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。5.3乙方应确保物业的安全和整洁，及时处理甲方提出的合理建议和改进意见。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__%。6.2乙方如未能按照本协议提供管理和服务，甲方有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理付款协议2.物业管理服务内容详细清单3.物业管理费用明细表4.审计报告模板5.费用调整方案模板6.违约金计算公式模板7.争议解决方式确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费用2.乙方未按照约定提供管理和服务3.乙方未能确保物业的安全和整洁4.甲方在物业内进行违法活动或损害物业安全整洁5.双方未按照约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、环境卫生、安全保卫、消防管理、设施设备维护等工作。2.物业管理费用：指为获取物业管理服务而支付的费用，包括基础费用、公共设施设备维修费用和其他费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记支付物业管理费用解决办法：乙方可以通过短信、电话或邮件提醒甲方，同时提供线上支付或线下支付的便捷方式。2.问题：乙方提供的管理和服务不符合约定解决办法：甲方可以提出具体的问题和意见，乙方应在规定时间内进行改进和调整。3.问题：物业内发生安全事故解决办法：乙方应立即启动应急预案，通知甲方，并积极配合相关部门进行调查和处理。4.问题：甲方在物业内进行违法活动或损害物业安全整洁解决办法：乙方有权制止甲方的行为，并要求其承担相应的法律责任。5.问题：双方对费用调整有异议解决办法：双方可以协商确定一个独立第三方进行审计，根据审计结果进行