建筑工程项目旁站监理管理办法

建筑工程项目旁站监理管理办法

“旁站监理”是指在关键部位或关键工序施工过程中，

为保证本工程的关键部位、关键工序施工质量控制，依据《房

屋建筑工程旁站监理管理办法》规定的范围包括但不限于对

需要实施旁站监理的关键部位、关键工序的施工质量实行全

过程现场跟踪监督管理。

一、旁站监理工作依据

经审核的施工图设计文件

经审核的施工组织设计文件

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》

《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》建市

[2002]189号

《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通

知》京建发(2010)111号

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《锚杆喷射混凝土支护技术规范》GB50086-2011

《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012

《建筑基坑支护技术规程》DB11/489-2007

《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

《地下室防水施工技术规程》DB11/367-2006

《种植屋面防水施工技术规程》DB11/366-2006

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2015

《大体积混凝土施工规范》GB50496-2009

《清水混凝土应用技术规程》JGJ169-2009

《补偿收缩混凝土应用技术规程》JGJ/T178-2009

《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规程》DBJ01-82-2004

《预拌混凝土质量管理规程》DB11/385-2011

《高强混凝土结构技术规程》CECS104：99

《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001

《空间网格结构技术规程》JGJ7-2010

《建筑工程预应力施工规程》CECS180：2005

《无粘结预应力混凝土结构技术规程》JGJ92-2004

《建筑安装工程资料管理规程》DB11/T695-2009

《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002

《建设工程施工技术管理规程》DBJ01-80-2003

《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》

GB50242-2002

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005；

《风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范》

GB50275-2010；

《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007；

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

《20kV及以下变电所设计规范》GB50053-2013

《供配电系统设计规范》GB50052-2009

《低压配电设计规范》GB50054-2011

《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

《IkV及以下配线工程施工与验收规范》GB50575-2010

《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-2010

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》

GB50168-2006

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》

GB50169-2006

《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010

《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013

《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007

二、旁站监理范围及程序

（一）本工程总体旁站监理范围及内容

1.土建工程的旁站监理:

♦基坑支护：混凝土灌注桩；土钉墙、止水帷幕及锚杆施工;

♦土方开挖及回填；

♦基础结构、主体混凝土及防水混凝土；

♦梁柱节点钢筋隐蔽过程；

♦后浇带、变形缝、施工缝处理；

♦卷材防水层细部构造处理；

♦混凝土保护层厚度检测；

♦钢结构安装；

♦预应力张拉（如有）；

♦钢筋植筋加固工程，钢筋拉拔试验；

♦砌体结构；

♦悬挑梁、雨罩板钢筋绑扎及混凝土浇筑（如果有）；

♦卫生间、屋面防水细部构造处理；

♦幕墙安装；

♦建筑保温细部构造处理；

2.电气工程的旁站监理

♦强电系统旁站监理内容：接地体隐蔽；接地电阻测试；绝

缘测试；等电位导通性测试；吊芯、抽芯；照度测试等

♦弱电系统旁站监理内容：电缆、光缆性能测试；电平测试;

火灾自动报警及消防联动系统联动等

3.给排水和暖通工程的旁站监理

♦防水套管安装。

♦较重的设备的运输和吊装。

♦设备基础浇筑。

♦隐蔽管道回填土。

♦水管试压及冲洗。

♦消防设备试验与排烟、正压通风测试。

♦系统设备单机试运转。

♦系统风量平衡调试。

♦系统联合试运行。

♦穿墙、穿板管道与套管的捻口。

♦室外管网及隐蔽管道回填土。

♦设备安装。

♦阀门及给水系统水压强度和严密性试验。

♦排水系统闭水、灌水、通水和通球试验。

♦水箱的满水试验。

♦管道冲洗、消毒。

（二）旁站监理的程序

项目监理机构按本工程图纸及规范要求编制旁站监理

方案并报送建设单位，总承包单位根据项目监理机构制定的

旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序

施工前24h,书面通知项目监理机构；

项目监理机构按计划实施全过程现场跟班监督；旁站监

理人员按工序做好旁站记录，发现问题及时提出处理意见；

旁站监理工序质量不合格时，要求施工方进行整改，在

未经验收合格之前，不得进入下道工序施工。

旁站监理记录

旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行

使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、

关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录

的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。

在工程竣工验收后，项目监理机构将旁站监理记录按公司要

求分类存档，移交公司备查。

旁站监理记录表

旁站监理记录

资料编号

表B8

工程名日期及气

称候

旁站监理的部位或工序：

旁站监理开始时间：旁站监理结束时间：

施工情况：

监理情况：

发现问题：

处理意见:

备注:

承包单位名称：监理单位名称：

质检员（签字）：旁站监理人员（签字）：

年月日年月日

（三）旁站监理人员的职责

1.检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗

以及施工机械、建筑材料准备情况；

2.在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案

以及工程建设强制性标准情况；

3.核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质

量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委

托具有资格的第三方进行复检；

4.做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

5.旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的

关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处

理旁站监理过程中出现的质量问题。凡旁站监理人员和施

工企业现场质检人员未在旁站监理记录（见附件）上签字

的，不得进行下一道工序施工。

6.旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程

建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发

现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向

监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达

局部暂停施工批令或者采取其他应急措施。

三、土建工程的旁站监理检查要求

（一）、旁站监理的基本内容

检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上

岗以及施工机械、建筑材料准备情况；

在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方

案以及工程建设强制性标准情况；

核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的

质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委

托具有资格的第三方进行复检；

（二）、土建旁站监理的检查要求

1.土方开挖、回填施工

♦基底是否经隐蔽验收符合规范要求；

♦土料是否经验收符合设计要求；

♦施工排水措施、每层填筑厚度、含水量控制、施

工机具及压实遍数是否符合方案要求;

♦填方施工结束后检查标高；

♦压实取样及试验是否符合设计及规范要求等。

2.土钉墙施工

♦开挖顺序、分层分段及间歇时间否符合设计及方案要

求；

♦位置、直径、深度及角度是否符合设计及规范要求；

♦注浆配比、压力及注浆量是否符合设计、方案及规范

要求；

♦坡顶、坡面位移及周变有无异常及处理情况等。

3.混凝土灌注桩施工

♦位置、间距、直径、深度是否符合设计及规范要求；

♦混凝土灌注桩是否符合设计、方案及规范要求；

♦混凝土桩的质量检测是否符合设计、方案及规范要求

等。

4.土层锚杆施工

♦位置、间距、直径、深度及角度是否符合设计及规范

要求;

♦注浆配比、压力及注浆量是否符合设计、方案及规范

要求；

♦腰梁安装是否符合设计、方案及规范要求；

♦锚杆张拉是否符合设计、方案及规范要求等。

5.后浇带及其他施工缝处理

♦后浇带是否经隐蔽验收符合设计及规范要求；

♦是否已签署浇筑申请；

♦混凝土材料、配比及坍落度等是否符合设计、规范及

方案要求；

♦混凝土浇筑顺序、分层厚度、振捣、养护及试验取样

是否符合方案及规范要求等。

6.混凝土和防水混凝土浇筑

♦施工缝处理是否符合方案及规范要求；

♦防水混凝土构造、细部等是否经隐蔽验收符合设计及

规范要求；

♦是否已签署浇筑申请；

♦混凝土材料、配比及坍落度等是否符合设计、规范及

方案要求；

♦防水混凝土浇筑顺序、分层厚度、工艺间歇、振捣等

是否符合方案及规范要求；

♦混凝土养护及试验取样是否符合方案及规范要求；

♦不同强度等级混凝土的分界措施、浇筑范围是否符合

设计及方案要求；

♦施工有无异常及处理情况等。

7.卷材防水层细部构造处理

♦防水基层是否经隐蔽验收符合设计及规范要求；

♦防水卷材是否经验收符合设计要求；

♦防水卷材的细部构造是否符合设计及规范要求，包括

尺寸、厚度、搭接等；

♦防水卷材铺贴的质量及成品保护措施是否符合规范及

方案的要求等。

8.钢结构安装

♦方案是否经论证、审批；

♦钢构件材料、构造、连接及定位等是否符合设计及规

范要求，并经验收合格；

♦钢构件经预拼装符合规范要求；

♦安装顺序、施工工况、测量校正、连接及焊接等是否

符合设计、方案及工艺评定等要求；

♦安全防护、监测措施等是否符合规范及方案的要求；

♦变形等是否符合设计及规范要求等。

9.梁柱节点钢筋隐蔽过程

♦钢筋材料、构造、锚固、连接及定位等是否符合设计

及规范要求；

♦钢筋安装顺序是否符合方案要求，是否经分层隐蔽验

收合格；

♦钢筋是否有位移，调整措施是否符合方案及规范要求;

♦有无切割及成品破坏等及处理情况等。

10.预应力张拉

♦方案是否经审批；

♦张拉机具及仪表是否符合方案要求；混凝土同条件强

度是否符合设计及规范要求;

♦是否已签署张拉申请；

♦张拉工艺、张拉力、张拉顺序及变形值等是否符合设

计及规范要求；

♦锚具的材料及构造是否符合设计及规范要求；

♦是否有断裂、滑脱、变形超偏等及处理情况等。

♦安全防护、监测措施等是否符合规范及方案的要求；

11.砌体结构

♦方案是否经审批，二次结构放线是否符合设计要求并

经验收合格；

♦砌体材料是否符合设计及规范要求，并经验收合格；

♦构造柱、圈梁和拉接筋是否符合设计及规范要求；

♦砌体施工顺序、施工工艺是否符合方案、设计及规范

要求；

♦砌筑砂浆和圈梁、构造柱混凝土浇筑（含原材料、强

度等级、配合比、塌落度、外加剂、振捣）是否符合方案、

设计及规范要求、试块取样及制作是否符合规范要求；

♦安全防护、监测措施等是否符合规范及方案的要求等。

12.植筋加固

♦施工单位是否具有专项施工资质和审批；

♦方案是否经审批；是否符合设计及规范要求；

♦加固材料是否报验合格准许使用；

♦现场拉拔试验是否符合设计及规范要求；

♦钻孔直径、位置、数量、深度和清理是否符合设计及

规范要求；

♦植筋胶灌注是否饱满等。

13.混凝土保护层厚度检测

♦检测单位是否具有检测资质和经审批；

♦检测仪器是否处于正常工作状态；

♦检测数量、位置和记录是否符合设计及规范要求。

14.悬挑梁、雨罩板钢筋绑扎及混凝土浇筑

♦钢筋材料、构造、锚固、连接及定位等是否符合设计

及规范要求；

♦钢筋安装顺序和受力钢筋的保护层厚度是否符合方

案、设计及规范要求，是否经隐蔽验收合格;

♦混凝土浇筑时钢筋是否有位移并减小有效高度，调整

措施是否符合方案及规范要求；

♦混凝土的浇筑是否符合方案、设计及规范要求等。

15.卫生间和屋面防水

♦方案是否经审批；

♦防水材料是否符合设计及规范要求，并经复试和验收

合格；

♦防水基层是否经隐蔽验收符合设计及规范要求；

♦防水施工顺序、施工工艺是否符合方案、设计及规范

要求；

♦防水的细部构造是否符合设计及规范要求，包括尺寸、

厚度、搭接、阴阳角、管根、地漏等；

♦防水施工质量及成品保护措施是否符合规范及方案的

要求；

♦防水蓄水试验是否符合规范要求；

♦防水施工安全防护措施等是否符合规范及方案的要求

等。

16.幕墙安装

♦方案是否经论证、审批，幕墙物理力学性能试验是否

符合设计及规范要求；

♦幕墙材料、构造、连接及定位等是否符合设计及规范

要求，石材、结构胶、中空玻璃和保温材料等是否经过复

试合格，并经验收合格；

♦幕墙埋件是否经隐蔽验收合格符合设计及规范要求；

♦幕墙放线是否符合设计及规范要求并经验收合格；

♦幕墙龙骨安装顺序、测量校正、连接及焊接等是否符

合方案、设计及规范要求要求；

♦幕墙层间防火、防雷接地和节能保温施工是否符合设

计及规范要求，并经隐蔽验收合格；

♦幕墙面层材料安装是否符合设计及规范要求；

♦幕墙淋水试验符合设计及规范要求；

♦安全防护措施等是否符合规范及方案的要求等。

17.外墙外保温板基层处理工序

♦基层质量是否经隐蔽验收符合设计、方案及规范要求;

♦保温材料、界面处理材料及粘结材料等是否经验收符

合设计及规范要求；

♦保温层厚度、构造、连接及锚固件等是否符合设计及

规范要求；

♦施工工艺、顺序及施工环境等是否符合规范及方案要

求；

♦安全防护措施等是否符合方案及规范要求等。

18.外墙保温断桥施工工序

♦基层质量是否隐蔽验收符合设计、方案及规范要求；

♦保温材料、界面处理材料及粘结材料等是否经验收符

合设计及规范要求；

♦断桥厚度、构造、连接等是否符合设计及规范要求等。

19.屋面保温层隐蔽工序

♦基层质量是否隐蔽验收符合设计、方案及规范要求；

♦保温材料、界面处理材料及粘结材料等是否经验收符

合设计及规范要求；

♦保温层敷设方式、厚度、构造及缝隙填充等是否符合

设计及规范要求;

♦热桥部位、构造节点、隔汽层等是否符合设计及规范

要求；

♦安全防护及成品保护措施等是否符合方案及规范要

求；

（三）、旁站监理实测抽查频率

1.监理人员应对旁站核查内容中的实测项目进行抽查并

记录于旁站记录；

2.实测项目及频次应符合相关规范、规程的要求；

3.每次旁站中，各实测项目的数据不得少于两次/项。

四、电气工程的旁站监理检查要求

（一）、电气监理工程师旁站内容

实施前，旁站监理人应做好准备工作，熟悉经审批的对

应施工图、施工方案，国家相关规范、地标或企标（包括工

艺标准）等。检查测试仪器仪表是否在有效期内。表的量程

和精度是否符合国家要求。

旁站的项目

序号旁站内容要求

1室外人工接连接应符合验收规范要求，并

地体隐蔽工应有明显标识。

程

2接地装置接接地电阻测试值应符合规范、

地电阻测试设计图纸要求。当接地电阻不

能满足设计要求的时候，需采

取措施降低接地电阻。

3电线、电缆、电线、电缆、封闭母线等绝缘

封闭母线等电阻值应符合规范、设计图纸

绝缘测试要求。

4局部等电位局部等电位导通性测试电阻值

导通性测试应符合验收规范、国标图集要

求。

5电气设备、电电气设备、电气系统通电运行、

气系统通电调整试验应符合相关验收规

运行、调整试范、标准要求。

验时

6高压系统、柴调整试验应符合相关验收规

油发电机组范、标准要求

调整试验

7剩余电流动剩余电流动作保护器动作特性

作保护器动应符合设计图纸要求。

作特性测试

8负荷试运行负荷试运行时大电流节点温升

时大电流节值应符合设计要求。

点温升测试

9照度测试需进行照度测试的场所或区

域，实测照度值应符合设计图

纸要求

10综合布线系综合布线系统的电缆、光缆性

统的电缆、光能的工作量非常大，在重点部

缆性能测试位或场所测试时进行旁站，测

试数据应符合验收规范要求。

11有线电视系有线电视系统用户终端电平测

统用户终端试值应符合验收规范要求。

电平测试

12建筑设备监建筑设备监控系统调试完成

控系统调试后，在控制中心验证系统的控

完成后，在控制功能，应符合验收规范及设

制中心验证计要求。

控制功能

13安全防范系安全防范系统调试完成后，在

统调试完成安防中心验证控制功能，应符

后，在安防中合验收规范及设计要求。

心验证控制

功能

14消防报警系消防报警系统调试完成后，在

统调试完成消防控制中心中心验证控制功

后，在消防控能，应符合验收规范及设计要

制中心中心求。

验证控制功

能

（二）、旁站工作要点

1、电气设备试验时，要观察检查并查阅相关试验、测试记

录。电动机应试通电，应检查转向和机械传动，并应记录电

压、电流。

2、绝缘电阻测试时，使用绝缘电阻测试仪，试验时要观察

检查并查阅相关试验。

3、接地电阻测试时，使用接地电阻测试仪，试验时要观察

检查并查阅相关试验。

当接地电阻达不到设计要求需采取措施降低接地电阻。

4、照度测试时，用照度测试仪测试，并查阅照度测试记

录。

五、给排水和暖通工程的旁站监理检查要求

（一）、旁站监理的检查要求

实施前，旁站监理人应做好准备工作，熟悉经审批的对

应施工图、施工方案，国家相关规范、地标或企标（包括工

艺标准）等，并将监控点摘录在日志上，与施工单位做好协

调。过程中要加强旁站（观察）的工作力度，全面参与这些

工作的实施过程，并对结果进行必要确认。如：对于管道系

统水压试验项目，需要依据施工图、规范、施工方案，进行

质量保证资料检查，管道系统外观检查，试验用仪表检查，

试验压力下稳压时间及压降检查，工作压力下稳压时间及压

降检查，外观检查无渗漏，以及泄放排水有效性检查等。合

格后，共同签认旁站监理记录。

序旁站监控旁站检查内容

号要点

1冷热水及建筑材料质量检验报告；

冷却水系现场安装项目的坐标、标高，以及控制阀件、

统冲洗监支吊架的安装；

控要点试验压力表检定证书；

水色、透明度、无可见杂物；

方案符合性；

2管道系统建筑材料、设备的质量检验报告；

水压试验现场安装项目的坐标、标高，以及控制阀件、

监控要点支吊架的安装；

试验压力表检定证书；

试验压力、时间、压降；

方案符合性；

3凝结水系建筑材料质量检验报告；

统充水试现场安装项目的坐标、标高，以及支吊架的

验监控要安装；

八占、、液面降、通水能力；

方案符合性等；

4风管系统建筑材料质量检验报告；

严密性检现场安装项目的坐标、标高，以及控制阀件、

验（漏风支吊架的安装；

量测试）试验压力、时间、漏风量；

监控要点方案符合性等；

5系统风量方案交底可行性；

平衡调试风量平衡系统示意图及设计参数；

监控要点基准点的选择；

风量检测装置检定证书

6工作压力建筑材料质量检验报告；

大于试验压力表检定证书；

1.OMPa及试验压力、时间、压降；

在主干管方案符合性等；

上起到切

断作用的

阀门强度

及严密性

试验监控

要点

7水泵、风建筑设备质量检验报告；

机、空调检测装置检定证书；

机组、风填料渗漏量、设备动作、噪声；

机盘管、方案符合性等；

冷却塔、

制冷机

组、设备

单机试运

转和调试

监控要点

8系统调试检测装置检定证书；

监控要点系统总风量、总流量、舒适空调的温度、相

对湿度，恒温恒湿房间室内空气温度、相对

湿度及波动范围；

防排烟系统风量、风压；

方案符合性等；

9防水套管建筑材料质量检验报告；

安装监控套管做法与图纸要求的符合性；

要点现场安装项目的坐标、标高；

1穿墙、板填料与图纸要求符合性；

0管道与套接口做法符合性

管的捻口

监控要点

1设备基础是否已签署浇筑申请；

1浇筑监控混凝土材料、配比及坍落度等是否符合设计、

要点规范及方案要求；

设备基础坐标、标高、尺寸；

地脚螺栓设置

1设备安装设备基础符合性；

2监控要点建筑设备质量证明文件；

位置、标高、管口方向、水平度；

设备调平及减震做法

1室外管网建筑材料质量检验报告；

3及隐蔽管现场安装的坐标、标高；

道回填土管道基础做法；

监控要点每层填筑厚度；

压实取样及试验是否符合设计及规范要求等

1排水系统管道灌水高度、液面降、管口渗漏情况；

4闭水、灌通球球径及通过情况

水、通水

和通球试

验监控要

卢

1水箱的满水箱灌水时间、液面降、箱体渗漏情况

5水试验监

控要点

1较重或大吊装方案是否经过审批；

6型设备的安全措施是否到位；吊装设备是否符合要求；

运输与吊吊装作业人