按揭二手房买卖协议书(标准版)

按揭二手房买卖协议书(标准版)按揭二手房买卖协议书按揭二手房买卖协议书一出卖方（以下简称甲方）：XXX身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]出卖方共有人：罗南方身份证号码：[罗南方身份证号码]地址：[罗南方地址]联系电话：[罗南方联系电话]委托代理人：身份证号码：[代理人身份证号码]地址：[代理人地址]买受方：（以下简称乙方）：XX身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]依据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，本着公平、公正、诚实守信的原则，就下列房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落于高陵县一中路北侧昭慧新城，楼盘名为泾渭上城，具体位于10幢1单元10312室。该房产为个人所有，建筑面积为57.92平方米，总层数为3层，所在楼层为3层，用途为住宅。房权证监号为（高陵）字第XXX号，装修状况为毛坯。二、甲方出售条件甲方保证拥有该房屋的上市交易权及合法手续，否则将承担一切法律责任。甲方承诺已获得该房屋所有人的同意，且房屋权属清晰合法。甲方保证在交易时房屋无产权纠纷，相关按揭、抵押债务、税项、租金等均已在交易前处理妥当。交易后如有未清事项，由甲方承担全部责任。三、房价款甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为￥190,000.00元（大写：壹拾玖万元整人民币）。四、付款方式及交易流程1.乙方向甲方支付￥[定金金额]元（大写：[定金大写]元整），作为购房定金，交易程序启动后转为购房款。2.甲乙双方同意以银行按揭方式支付购房款，并按照以下流程和步骤进行：a.双方协商一致后，签订房屋买卖合同，乙方支付￥10,000.00元（大写：壹万元整）作为定金，后转为房屋首付款，并核实房屋产权证。b.买卖双方提交相关资料至银行办理按揭手续，通过银行审查后，双方至房管所办理产权过户。如银行放款不足，乙方需以现金补足。c.三方（买卖双方、中介）至房管所办理过户手续，税费票据打印后，甲方产权证、身份证等资料审核通过，乙方出具欠条，领取新产权证收件单。5个工作日后，双方及中介领取新房屋产权证，乙方欠条交还，甲方未收房款由银行转入甲方账户。3.月日前，开始办理《房屋所有权证》权属登记交易手续，逾期责任自负。4.甲乙双方无条件提供办理《房屋所有权证》交易手续所需证件和文件，积极配合办理，因双方原因导致办理延误，中介方不承担责任。五、房屋交割甲方收到购房总款后，将房屋交付乙方，保证室内设施齐全无损。交割后一切费用由乙方承担，水、电、气等基础设施用户卡姓名变更由甲方协助办理。六、居间付款方式乙方支付中介服务费为房屋总成交价的3%，即￥5,700.00元（大写：伍仟柒佰元整），买卖双方签订合同时各付50%，即￥2,850元（大写：贰仟捌佰伍拾元整）。七、违约责任1.甲方违约：除不可抗力因素外，甲方违反本购房协议视为违约，应承担产权交易中发生的所有费用，并向乙方支付违约金人民币￥10,000.00元（大写：壹万元整）。2.乙方违约：同上，乙方违约应向甲方支付违约金人民币￥10,000.00元（大写：壹万元整）。3.违约方赔偿中介方服务费。八、其他约定1.本合同经双方签章生效，违约方承担违约责任，赔偿损失。2.不可抗力因素导致协议无法履行，甲乙双方自理损失。3.银行放款前，甲方需结清房屋交割前的物业费、水电气等费用，并提供交费清单。4.房屋以乙方勘察为准，交割后甲方不承担任何维修责任。九、争议解决本协议履行中发生争议，双方协商解决，协商不成，甲乙双方同意提交人民法院仲裁委员会仲裁。十、补充协议本协议未尽事宜，双方可协商解决或签订《补充协议》。十一、政策变化在整个房屋交易过程中，如遇国家大政方针变化，以现行政策为准。十二、签字画押为保障个人利益和客户权利义务，必须签字画押，否则不承担任何法律责任。十三、协议份数及生效本协议一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，甲方委托人执一份，签字画押后生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：中介方：委托代理人：签定时间：年月日按揭二手房买卖协议书二卖方：_______________(简称甲方)身份证号：__________________买方：_______________(简称乙方)身份证号：___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产签订本合同，共同信守执行。第一条、房产情况乙方同意购买甲方位于______市_____区______________________的房产，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第______________号)。第二条、交易价格单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条、付款时间与办法1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条、交房规定甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费_________等费用结清。第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条、公证本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第八条、合同份数本合同一式六份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,乙方委托代理人一份，太原市房地产交易中心一份、公证处一份。第九条、争议解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十条、补充约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十一条、其他约定事项出卖方(甲方)：_________________身份证号码：__________________地址：___________________邮编：___________________电话：___________________代理人(甲方)：_________________身份证号码:___________________见证方：地址：邮编：电话：法人代表：代表：日期：年月日购买方(乙方)：__________________身份证号码：___________________地址：___________________邮编：___________