2024年商品房买卖合同标准版本（5篇）

第3页共3页2024年商品房买卖合同标准版本甲方：_____乙方：_____甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房____栋。建筑面积为____平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。二、商品房售价为人民币____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费_____(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。七、违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。甲方：(盖章)_____乙方：(盖章)_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____开户银行：_____开户银行：_____账号：_____账号：_____2024年商品房买卖合同标准版本（2）合同编号：2024-XXXX-XXXX-XXX甲方：（买方）姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方）姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法、有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下条款，以明确双方的权利、义务。第一条定义1.商品房：指经过合法审批，符合国家法律、法规和规划要求，具备出售条件的住宅或商业用房。2.房屋面积：指商品房建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积。3.使用权证：指商品房买受人取得的依法领取的不动产使用权证书，包括不动产权证和不动产登记证明。4.约定交房日期：指卖方承诺将商品房交付买方的日期。第二条商品房信息1.房屋坐落：2.房屋坐落：3.房屋坐落：甲乙双方依据以上商品房信息确认本买卖合同，确保信息真实有效，如因信息不准确导致合同纠纷的，由提供错误信息的一方承担相应责任。第三条商品房交付1.卖方应在约定交房日期前将商品房按照约定交付买方。2.商品房交付时，买方按照约定支付全部购房款项。3.商品房交付时，买方应对商品房进行验收，如有质量问题，应及时通知卖方，并协商解决。第四条商品房价格及支付方式1.商品房总价为人民币（以下简称“元”）：大写：人民币（万元整）2.支付方式及时间段：（1）签订本合同时支付的款项为元，作为定金，不可退还；（2）约定交付日期前，买方需支付总价的%作为首付款，即元；（3）约定交付日期前，买方需支付总价的%作为贷款款项，即元；（4）商品房交付时，买方应支付剩余购房款元。第五条违约责任1.买方违约时，有下列情形之一的，甲方须支付乙方违约金：（1）签订本合同后，买方以任何理由解除或变更本合同的，违约金为定金；（2）买方不按照本合同约定的款项支付时间支付的，违约金为逾期未支付金额的每日万分之五；（3）买方未按约定时间预付首付款而要求解除本合同的，违约金为首付款的百分之十。2.卖方违约时，有下列情形之一的，乙方须支付甲方违约金：（1）签订本合同后，乙方以任何理由解除或变更本合同的，违约金为定金的双倍；（2）乙方未按照约定交付日期交付商品房的，违约金为每日商品房价格百分之一。第六条合同生效与履行1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同不可撤销，每一方应当按照本合同的约定履行各自的义务。第七条争议解决本合同的解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第八条其他事项1.本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（买方）签字/盖章：日期：乙方（卖方）签字/盖章：日期：2024年商品房买卖合同标准版本（3）出卖人(甲方)：联系电话：买受人(乙方)：联系电话：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品达成如下协议：一、甲方在冷水滩区春江路6号地修建商品房，土地属国家出让地，乙方对该商品房做了充分全面的了解，愿意购买该房产。二、乙方购买的甲方商品房为____栋____单元第_____层____号房，该商品房合同约定的建筑面积为____平方米。三、面积确认及面积差异处理1、合同约定面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。2、商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，以方同意按照产权登记面积据实结算房价款，多退少补。四、计价方式与价款1、该商品房按建筑面积单价为每平方米____元，房款总计人民币(大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写：￥____元)。五、付款方式1、乙方于____年____月____日与甲方签订购房合同时，交定金(大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写：￥____元)。2、签订施工合同时买受人一次性付清总房款的____%，付款金额为(大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写：￥____元)。余款____%(大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写：￥____元)在房屋交付使用时一次性付清。六、甲方在____年____月____日交房给乙方使用(不可抗力的因素除外)。七、甲方以电话通知的方式，告知乙方付款的时间，乙方在接到电话之日起____日内，交付合同规定的款项，若不按时付款，甲方有权向甲方追索逾期利息，利息按照银行借款利息计算，超过30天向甲方有权终止其购房合同，不予退还所有的购房款和押金，所有责任由乙方自己承担。八、甲方代办理房产证、土地使用证、水、电开户，所有手续费、税费(销售不动产税)、契税等费用由乙方承担。乙方应及时提供办证所需要的证件及一切费用。九、交房标准：内墙、天棚粗沙抹面，室内地面不找平，内墙普通粉刷，水、电主管线按到户(室内由乙方自己承担)。十、违约责任：乙方要求中途变更合同或退房，甲方拒绝乙方已付所有押金和购房款。十一、甲乙双方在履行合同过程中发生争执时，就协商解决，协商不成时，可依法向当地人民法院起诉。十二、甲方在36个月内房产证、土地证办好交付给乙方。十三、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，房产部门备案一份，合同自签订之日起生效。甲方(签字)：乙方(签字)：____年____月____日2024年商品房买卖合同标准版本（4）甲方(出卖人)：_____本人姓名：_____(身份证号码)_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____乙方(买受人)：_____本人姓名：_____(身份证号码)：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____根据国家和____省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套/间)，房屋结构为_____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为_____;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_____。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。第三条价格按总建筑面积计算，该房屋售价为(____币)每平方米____元，总金额为(____币)____元整。第四条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(____币)____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_____种：(1)现金____________________________________________;(2)支票_____;(3)汇款_________________________________________。第五条交付期限甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。第六条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。2、逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。2024年商品房买卖合同标准版本（5）购房合同甲方：【买方姓名】（身份证号码：【买方身份证号码】）乙方：【卖方姓名】（身份证号码：【卖方身份证号码】）依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方拥有的房屋进行买卖，并达成如下协议，以确保双方的权益。双方经充分协商，就下列事项达成协议，以作为甲乙双方之间买卖商品房的合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：【房屋所在地址】。1.2房屋面积：【房屋面积】平方米。1.3房屋属性：该房属于商品房。1.4房屋所有权归属：该房屋现属于乙方所有。第二条交易价格和付款方式2.1交易价格：甲方同意以【人民币金额】购买乙方所拥有的上述房屋。2.2付款方式：甲方应在签订本合同之日起【付款期限】内支付购房款项。2.3付款方式：甲方应将购房款项以如下方式支付给乙方：2.3.1在签订本合同之日，甲方应支付购房定金【定金金额】人民币给乙方；2.3.2甲方应在【付款期限】内将剩余的购房款项【剩余款项金额】人民币支付给乙方。第三条房屋交割3.1乙方应在本合同签订之日起【交割期限】内，将该房屋按照买受人的要求清空、整理交割，直至甲方完全收到房屋的实有权利。3.2甲方在支付房款及相关费用并办理过户手续后，乙方应提供完备的房屋产权证书、不动产登记证明等相关材料。3.3房屋交割时，如乙方不符合上述约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求返还全部购房款项。第四条过户手续4.1甲方应在【付款期限】内支付完所有购房款项，并提供相关过户所需的材料。4.2甲方应在支付完所有购房款项后，协助乙方完成房屋过户手续。4.3房屋过户的相关费用由甲方承担。第五条风险和责任承担5.1乙方自愿承担房屋的法律和物理瑕疵，并保证房屋证件的真实性和完整性。5.2甲方自房屋交割之日起，享有房屋所有权，自行承担相关风险和责任。5.3若房屋在交割后出现严重质量问题，甲乙双方应协商解决，并根据相关法律法规的规定承担相应的责任。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更：本合同如需变更，须经甲乙双方协商一致并以书面形式确认。6.2合同的解除：甲乙双方如因某些不可抗力因素无法履行合同义务，可协商解除合同，解除合同时，甲方支付的定金不予退还。第七条违约责任7.1甲方如在购房款项支付期限内未支付全部购房款项，应支付给乙方每延时一天的违约金【违约金金额】人民币。7.2乙方如未按照约定时间将房屋交割给甲方，应支付给甲方每延