租房定金合同格式范本

租房定金合同格式范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按约定退还房屋时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、定金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3如乙方逾期支付租金或提前解约的，甲方有权扣除定金作为违约金。五、甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后按约定退还房屋，并承担房屋内垃圾清运等相关费用。七、合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解约的，甲方有权扣除定金作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.定金收据4.支付凭证5.房屋现状照片6.租赁期间维修记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间支付租金，超过合同约定的逾期支付期限。2.乙方提前解约：指乙方在租赁期内未经甲方同意，单方面解除租赁合同。3.甲方未能履行维修义务：指甲方在租赁期内，未能按时维修房屋及附属设施，影响乙方正常使用。4.甲方随意提高租金：指甲方在租赁期内，未经乙方同意，擅自提高租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，并告知逾期支付的滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。2.乙方提前解约：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付违约金。如协商不成，甲方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。3.甲方未能履行维修义务：甲方应在约定时间内完成维修，如无法按时完成，应提前通知乙方，并尽量减少乙方损失。如甲方未能履行维修义务，乙方有权要求甲方承担损失。4.甲方随意提高租金：甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金。如甲方提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方恢复原租金。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.公司出租办公场所给其他公司或个人使用。3.房东与租客之间签订短期或长期租赁合同。