农村民房买卖合同范本

农村民房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的所有权归卖方所有，卖方拥有完全的处分权。1.3房屋的产权清晰，不存在任何争议和纠纷。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为房价款，用于购买该房屋。2.2房价款的支付方式如下：（1）买方在签署本合同时，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后，转为房价款的一部分。（2）买方在房屋过户手续完成后，支付剩余的房价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后__________日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2买方应按照本合同约定的时间，支付房价款，并配合卖方办理过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证房屋的产权清晰，不存在任何争议和纠纷。4.2卖方应在约定的时间内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。4.3买方应按照约定的时间，支付房价款，并配合卖方办理过户手续。4.4买方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并维护房屋的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.卖方身份证明4.买方身份证明5.房价款支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋产权清晰，存在争议和纠纷。2.卖方未能在约定的时间内将房屋所有权转移给买方。3.买方未能在约定的时间内支付房价款。4.买方未能配合卖方办理过户手续。5.任何一方违反合同约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.农村民房：指位于农村地区的居民住宅。2.房价款：指买方支付给卖方的购买房屋的价格。3.定金：指买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行过户手续时，如发现房屋产权存在争议和纠纷，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。2.房价款支付问题：买方未能按时支付房价款时，卖方有权拒绝交付房屋，并追究买方的违约责任。3.过户手续办理缓慢：如遇过户手续办理缓慢，应及时与相关部门沟通，了解原因，并寻求加快办理进程的方法。4.房屋交接问题：在房屋交接时，双方应共同核实房屋现状，并签署房屋交接单，明确交接事项。五、所有应用场景：1.农