购买自建房买卖合同书

购买自建房买卖合同书合同编号：__________购买自建房买卖合同书合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施包括__________。第二条房屋购买价格2.1双方确认，买方应支付给卖方的房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及期限3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付购房款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付购房款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方应在本合同签订之日起六十个工作日内，向卖方支付购房款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4买方应按照本合同约定的付款期限和付款比例按时足额支付购房款。逾期支付的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。4.2卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵。4.3买方应按照本合同约定的期限和方式接收房屋。第五条权利和义务5.1卖方应保证房屋的实际状况与本合同约定的状况相符，如存在不符情况，卖方应承担相应的违约责任。5.2买方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。5.3买方在接收房屋后，应自行承担房屋的维护、管理和维修等费用。5.4双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法履行合同义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。6.3卖方未按照本合同约定的期限和方式交付房屋的，应按照逾期交付房屋的__________%支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户手续办理相关文件8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定的期限和方式交付房屋，属于违约行为。2.买方未按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款，属于违约行为。3.卖方未能保证房屋的实际状况与本合同约定的状况相符，属于违约行为。4.买方在接收房屋后，未自行承担房屋的维护、管理和维修等费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权并同意出售给买方的一方。2.买方：指房屋的购买方，愿意购买卖方房屋并支付购房款的一方。3.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价格。4.定金：指买方在本合同签订之日起七个工作日内支付给卖方的一部分购房款。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期支付购房款。解决办法：买方应按照本合同约定的付款期限和付款比例按时足额支付购房款；如逾期支付，应按照逾期付款金额的约定比例支付违约金。2.问题：卖方未按照约定时间交付房屋。解决办法：卖方应按照本合同约定的期限和方式交付房屋；如未按时交付，应按照逾期交付房屋的约定比例支付违约金。3.问题：房屋实际状况与约定不符。解决办法：卖方应承担相应的违约责任，根据实际情况进行赔偿或调整房屋价格。4.问题：房屋过户手续办理遇到困难。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，协助办理过户手续；如有