租赁合同的主体变更协议

租赁合同的主体变更协议合同编号：__________租赁合同的主体变更协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方是位于__________的房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；2.乙方愿意租赁甲方的上述房屋，并同意按照本协议的约定支付租金和履行其他义务；现双方就原租赁合同的主体变更事项达成如下协议：第一条变更内容1.1甲方同意将原租赁合同中的出租方主体变更为本协议第一条所述的甲方。1.2乙方同意将原租赁合同中的承租方主体变更为本协议第一条所述的乙方。第二条租赁房屋及租赁期限2.2租赁期限为__________年，自__________起至__________止。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照原租赁合同的约定支付租金，租金标准为每月人民币__________元，每半年支付一次，每次支付租金人民币__________元。3.2乙方应于每半年之日起__________日内将租金支付至甲方指定的账户。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的相关法律法规规定，确保乙方在使用、收益和处置租赁房屋时的合法权益。4.2乙方应按照原租赁合同的约定使用租赁房屋，并遵守国家关于租赁房屋的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方应在租赁期限届满后，按照原租赁合同的约定将租赁房屋交还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金的，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.租赁房屋使用权证明3.原租赁合同4.主体变更协议5.租金支付记录6.房屋使用状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或不符合租赁房屋的使用要求。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途。4.租赁期限届满后，乙方未将租赁房屋交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指租赁房屋的合法所有权人。2.承租方：指租赁甲方的租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁房屋不符合使用要求的问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内予以解决。2.如果乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，如果乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。3.如果乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.如果租赁期限届满后，乙方未将租赁房屋交还给甲方，甲方有权要求乙方搬离，并要求乙方支付逾期搬离的违约金。五、所有应用场景：1.适用于出租方将房屋出租给承租方使用。2