双方房屋买卖合同

双方房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方在此达成如下协议：第一条：房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室。1.2房屋的具体地址为：____________________________________________。1.3房屋的产权清晰，甲方持有房屋的合法所有权，并有权进行出售。第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋过户手续完成后____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，完成房屋的过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。3.3房屋的交付时间定于________________，交付时甲方应保证房屋的内部整洁、设施齐全、功能正常。第四条：陈述与保证4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务抵押等问题，且房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方保证其提供的购买资金来源合法，且具有购买房屋的能力。第五条：违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的____%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的____%。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.购房款项支付凭证6.房屋过户相关税费支付凭证7.房屋过户证明文件8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定过户房屋所有权给乙方。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定配合完成房屋过户手续。5.甲方提供的房屋存在未披露的重大瑕疵或纠纷。6.乙方提供的购买资金来源不合法或未具备购买能力。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.定金：指乙方为表示购买诚意，提前支付给甲方的款项。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.瑕疵：指房屋在质量、功能、外观等方面存在的缺陷或问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定交付合适的房屋。3.甲方未按约定过户房屋所有权：乙方有权要求甲方支付违约金，并协助完成过户手续。4.乙方延迟支付购房款项：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付款项。5.乙方未配合完成房屋过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并协助完成过户手续。6.房屋存在未披露的重大瑕疵或纠纷：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同要求退款。7.乙方提供的购买资金来源不合法或未具备购买能力：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。