农村房屋买卖协议合同范本

农村房屋买卖协议合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（出卖人）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村__________组，房屋所有权证编号为：__________。1.2房屋结构及面积：__________间，总面积为__________平方米。1.3房屋土地使用权证编号为：__________，土地使用权类型为：__________。1.4房屋现状：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利争议。4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本协议。4.3乙方自购买该房屋之日起，享有对该房屋的使用、收益、处分权。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋土地使用权证原件及复印件5.房屋现状说明6.支付凭证（定金和房款支付记录）7.房屋交付确认书8.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未如实告知乙方房屋存在的权利争议或瑕疵。4.乙方未按约定使用、收益、处分房屋。5.甲方在交易过程中提供的证件、资料不真实、不完整。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的所有权人，甲方。2.买受人：指购买房屋的一方，乙方。3.定金：指乙方为了保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方履行交付义务，逾期交付的，乙方有权要求违约金或解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方履行支付义务，逾期支付的，甲方有权要求违约金或解除合同。3.交付的房屋与约定不符：乙方可以要求甲方承担修复责任或退还部分房款。4.房屋存在权利争议或瑕疵：乙方可以要求解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。5.甲方提供的证件、资料不真实、不完整：乙方可以要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同