码头经营权租赁合同

码头经营权租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述码头经营权，乙方愿意租赁甲方的码头经营权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁码头及经营范围1.2乙方的经营范围为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方根据实际情况协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁码头的正常使用，确保码头设施的安全、稳定运行。4.2甲方应负责码头的维修、保养及安全检查，确保码头符合相关法律法规的要求。4.3甲方应协助乙方办理与码头经营相关的各项手续，提供必要的协助和支持。4.4甲方不得干涉乙方的经营活动，不得无故干扰乙方的正常经营秩序。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营，不得超出范围从事其他活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应按照约定支付租金，不得延迟支付或拖欠。5.4乙方应负责码头的环境保护和安全生产，确保码头经营活动对周边环境的影响降至最低。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.码头经营权租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.码头设施安全检验报告5.码头环境保护评估报告6.租赁码头地理位置示意图7.租赁码头设施平面图8.租赁码头设施维修保养记录9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于：a)未保证乙方在租赁期间对租赁码头的正常使用；b)未确保码头设施的安全、稳定运行；c)干涉乙方的经营活动，干扰乙方的正常经营秩序；d)未协助乙方办理与码头经营相关的各项手续。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于：a)未按照约定支付租金；b)超出经营范围从事其他活动；c)未遵守国家的法律法规，从事违法乱纪的活动；d)未负责码头的环境保护和安全生产，导致码头经营活动对周边环境造成严重影响。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有码头经营权并将其租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方码头经营权的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方码头经营权的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以获得码头经营权。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.法律法规：指中华人民共和国法律及与码头经营权租赁相关的法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，催促其按时支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：码头设施出现故障，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应立即组织维修，确保码头设施恢复正常运行；如因甲方原因导致故障，甲方应承担相应的维修费用。3.问题：乙方超出经营范围从事其他活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出经营范围的活动，并按照合同约定进行整改。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方租赁甲方码头经营权，用于开展港口装卸、仓储物流等业务。2.乙方租赁甲方