房地产中介委托服务合同

房地产中介委托服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为专业的房地产中介机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方提供下列房地产中介服务：（1）提供房地产市场行情咨询；（2）协助甲方进行房屋出售/购买的谈判；（3）协助甲方办理房屋交易的相关手续；（4）提供房屋交易过程中的其他相关服务。1.2甲方应向乙方提供与委托事项相关的全部真实、准确、完整的资料和信息。二、中介费用2.1双方同意，中介服务费用为人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.2甲方应按照如下方式支付中介服务费用：（1）在签署本合同时，支付中介服务费的__________%；（2）在房屋交易完成并办理完毕相关手续后，支付中介服务费的__________%。2.3乙方应向甲方开具正规发票。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2双方因履行本合同所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按本合同约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.甲方身份证明3.乙方资质证明4.房屋买卖合同5.房屋租赁合同6.交易资金支付凭证7.房地产交易税费凭证8.其他与房地产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用，或支付金额不足。2.甲方提供虚假、不准确、不完整的房屋信息。3.乙方未按约定时间提供服务，或服务不符合约定标准。4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等非公开信息。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.房地产中介服务：指房地产中介机构为委托人提供房地产市场行情咨询、协助谈判、办理交易手续等相关服务的行为。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.个人隐私：指个人生活中不愿为他人公开或知悉的私密信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付中介服务费用：提醒甲方按照合同约定支付中介服务费用，必要时可依法追讨。2.甲方提供虚假信息：要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，否则有权解除合同。3.乙方服务不符合约定：与乙方协商改进服务，如协商不成，可依法解除合同并要求赔偿。4.乙方泄露甲方隐私：要求乙方停止泄露，采取措施保护甲方隐私，必要时可依法追责。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方提供中