自建房承包合同协议书

自建房承包合同协议书合同编号：__________自建房承包合同协议书甲方（发包方）：地址：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的自建房建设需求，经双方友好协商，就自建房的建设事项达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________1.5工程质量标准：__________二、合同工期2.1开工日期：__________2.2竣工日期：__________三、工程价款及支付3.1双方同意，工程价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方分期支付工程价款，具体支付方式和时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付工程预算的30%；（2）工程进度达到50%时，支付工程预算的30%；（3）工程进度达到100%时，支付工程预算的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，工程交付后一个月内无质量问题支付。四、承包方的义务4.1承包方应按照约定的工期完成工程，确保工程质量达到约定的质量标准。4.2承包方应承担工程建设过程中的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。4.3承包方在施工过程中应遵守国家法律法规，确保施工安全，防止安全事故的发生。4.4承包方应负责工程交付后的售后服务，包括但不限于保修、维修等。五、甲方的义务5.1甲方应按照约定的时间和方式支付工程价款。5.2甲方应提供施工所需的相关资料和手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。5.3甲方应协助承包方办理工程建设过程中的相关手续，包括但不限于施工许可证、验收合格证等。5.4甲方应对承包方施工过程中的损失承担赔偿责任，但依法不应承担的责任除外。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.2甲方未按约定时间支付工程价款的，承包方有权停止施工，由此造成的损失由甲方承担。6.3承包方未按约定工期完成工程或者工程质量未达到约定的质量标准的，甲方有权要求承包方返工、维修，并有权要求支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并支付完工程价款之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.施工许可证4.验收合格证5.工程预算明细表6.材料采购清单7.施工图纸8.工程进度报告9.质量检验报告10.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程价款，认定违约。2.甲方未提供施工所需的相关资料和手续，认定违约。3.甲方未协助承包方办理工程建设过程中的相关手续，认定违约。4.甲方未对承包方施工过程中的损失承担赔偿责任，认定违约。5.承包方未按约定工期完成工程，认定违约。6.承包方工程质量未达到约定的质量标准，认定违约。7.承包方未遵守国家法律法规，导致施工安全事故的发生，认定违约。三、法律名词及解释：1.自建房：指个人或单位在自有土地上建设的住宅。2.发包方：指拥有自建房建设需求，并委托承包方进行建设的甲方。3.承包方：指接受发包方委托，负责自建房建设的乙方。4.工程预算：指自建房建设项目的预估总造价。5.工程进度：指自建房建设项目的完成程度。6.工程质量：指自建房建设项目的安全、适用、美观、耐久等方面的性能。7.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付工程价款：解决办法：及时与甲方沟通，催促甲方支付工程价款，必要时可暂停施工。2.甲方未提供施工所需的相关资料和手续：解决办法：催促甲方提供相关资料和手续，否则可能导致施工进度延误。3.甲方未协助承包方办理工程建设过程中的相关手续：解决办法：指派专人负责协助办理相关手续，确保工程顺利进行。4.甲方未对承包方施工过程中的损失承担赔偿责任：解决办法：明确损失赔偿责任，如有争议，可依法寻求解决。5.承包方未按约定工期完成工程：解决办法：与承包方沟通，了解原因，协商调整工期，必要时可依法索赔。6.承包方工程质量未达到约定的质量标准：解决办法：要求承包方返工、维修，直至达到约定的质量标准。7.承包方未遵守国家法律法规，导致施工安全事故的发生：解决办法：严肃处理事故，