物业小区合同

物业小区合同合同编号：__________甲方（物业公司）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（小区业主）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规，为乙方提供物业小区的物业管理服务。1.2甲方应确保物业管理服务符合国家相关标准和行业规范，保障乙方的人身和财产安全，维护小区的环境和秩序。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。2.2物业服务费用包括但不限于：物业公司管理费、物业公司人员工资、物业公司办公费用、物业公司维修费用、小区公共设施维修保养费用、小区环境卫生清洁费用等。2.3乙方应在每季度第一个月内一次性缴纳本季度的物业服务费用。逾期未缴纳的，甲方有权依法追缴，并有权依法向乙方收取滞纳金。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期届满前，双方如需终止或变更本合同，应提前一个月书面通知对方。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，不得擅自降低服务标准。4.2甲方应定期对小区公共设施进行维修保养，确保设施正常运行。4.3甲方应建立健全小区的安全防范制度，保障乙方的人身和财产安全。4.4甲方应定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方的监督和检查。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定按时足额缴纳物业服务费用。5.2乙方应遵守小区物业管理规定，配合甲方的管理工作。5.3乙方有权对甲方的物业服务进行监督和检查，要求甲方及时整改服务质量问题。5.4乙方有权依法终止本合同，提前一个月书面通知甲方。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权依法要求甲方赔偿损失。6.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权依法追缴，并有权依法向乙方收取滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）法定代表人身份证明复印件3.乙方（小区业主）身份证复印件4.小区规划图纸5.小区物业管理规定6.物业服务收费标准7.物业服务合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，属于违约行为。2.甲方降低服务标准，未能保障乙方的人身和财产安全，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定按时足额缴纳物业服务费用的，属于违约行为。4.乙方违反小区物业管理规定，不配合甲方管理工作的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对小区进行综合管理和服务的行为。2.物业服务费用：指物业公司为乙方提供物业管理服务所需的费用。4.滞纳金：指乙方未按时缴纳物业服务费用，应支付给甲方的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时缴纳物业服务费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催缴物业服务费用，必要时可依法追缴，并收取滞纳金。2.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权依法要求甲方赔偿损失。3.问题：乙方违反小区物业管理规定。解决办法：甲方有权要求乙方遵守规定，并根据规定进行相应处理。五、所有应用场景：1.物业公司为小区提供综合管理和服务。2.小区业主与物业公司签订物业服务合同，明确双方权利义务。3.物业公司按照合同约定，保障小区居民