天津市房产买卖协议

天津市房产买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本协议的约定支付价款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于天津市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付。2.4甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，向乙方出具合法的房屋所有权转移登记手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向天津市房产交易中心申请办理房屋过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋的隐蔽工程保修五年，主体结构保修二十年。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的__________%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.定金收据7.房屋过户申请表8.房屋转移登记证明9.房屋质量保修卡二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间支付定金。5.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的款项。4.违约金：指违反本协议约定而应支付给对方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋存在重大质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方修复房屋，或要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延期过户，或要求甲方支付违约金。5.问题：房屋过户过程中出现异议。解决