学校食堂租赁协议记点

学校食堂租赁协议记点合同编号：__________学校食堂租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁范围及用途1.2乙方租赁甲方食堂的主要用途为：__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保食堂的安全、卫生。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和维修，确保食堂的正常运营。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间，甲方有权对租赁物进行查验，确保乙方按照约定使用租赁物。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按约定提供租赁物，或乙方未能按约定支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.学校食堂租赁合同2.甲方（出租方）营业执照副本复印件3.乙方（承租方）营业执照副本复印件4.食堂场所平面图5.设施、设备清单6.租赁合同解除协议7.租赁合同变更协议8.违约金计算公式说明9.食堂安全、卫生操作规范10.食堂设施、设备使用说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付租金，或未按约定用途使用租赁物，视为乙方违约。3.甲方未按约定提供维修、保养服务，或未保障乙方合法使用租赁物的，视为甲方违约。4.乙方未按约定进行食堂运营管理，或未保障甲方合法权益的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并有权收取租金的当事人。2.承租方：指支付租金并有权使用租赁物的当事人。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的食堂场所及设施、设备。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍未能支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。2.问题：甲方未能按约定提供租赁物。解决办法：甲方应立即履行合同约定，提供租赁物。如甲方未能提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：租赁物损坏，需维修。解决办法：乙方应负责租赁物的日常维护和维修。如租赁物损坏，乙方应及时维修，并承担维修费用。如租赁物损坏系甲方原因造成，甲方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方为学校，乙方为餐饮企业，双方就食堂场所及设施、设备进行租赁。2.甲方为物业公司，乙方为餐饮企业，双