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文档简介
租赁农民耕地合同范本合同编号:__________租赁农民耕地合同甲方(出租方):住所地:联系方式:乙方(承租方):住所地:联系方式:第一条土地基本情况1.1土地位于__________省/市/自治区/县/镇/村,总面积为____平方米(具体地块、四至范围等详见附件)。1.2土地用途:乙方租赁土地主要用于____(具体用途如需经有关部门批准的,乙方应依法办理相关批准手续)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每年支付给甲方租金为人民币____元整(大写:____________________元整),租金每半年支付一次,分别在每年的__月__日和__月__日支付。3.2乙方支付租金后,甲方应及时开具相应的租金收据。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证乙方在租赁期内对土地的合法使用权;(2)保证土地的通行、排水等基础设施完善;(3)不得干涉乙方的正常生产经营活动;(4)法律法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务:(1)按照约定用途使用土地,不得擅自改变土地用途;(2)合理利用土地资源,保护生态环境,不得从事违法活动;(3)按时支付租金;(4)法律法规规定的其他权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供土地或者土地不符合约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的租金。5.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字):____________乙方(签字):____________签订日期:____年__月__日附件:土地权属证明、土地现状照片等。一、附件列表:1.土地权属证明2.土地现状照片3.租赁合同补充协议4.有关土地用途所需的相关批准手续文件5.租金收据二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供土地或者土地不符合约定:包括但不限于土地面积、位置、四至范围、基础设施等方面与合同约定不符。2.乙方未按约定支付租金:包括但不限于逾期支付、部分支付、以不当方式支付等。3.甲方干涉乙方的正常生产经营活动:包括但不限于擅自改变乙方土地用途、干扰乙方生产秩序等。4.乙方擅自改变土地用途:未经甲方同意,乙方将土地用于约定以外的其他用途。5.乙方未合理利用土地资源,造成生态环境损害:包括但不限于过度开发、污染土地等。三、法律名词及解释:1.耕地:指用于农业生产的土地,包括熟地、新开发的土地等。2.租赁期限:指甲方出租土地给乙方使用的合同期限。3.租金:指乙方为使用土地向甲方支付的费用。5.赔偿金:指违约方因违约行为给对方造成损失,应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地实际情况与合同描述不符:解决办法:及时与甲方沟通,必要时聘请专业机构进行实地测量,根据实际情况调整合同内容。2.租金支付发生纠纷:解决办法:保留租金支付的证据,如收据、转账记录等,如有需要可寻求法律途径解决。3.甲方干涉乙方生产经营:解决办法:收集证据,与甲方沟通,协商解决问题;必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。4.乙方改变土地用途:解决办法:及时制止,与乙方沟通,要求其恢复土地原状;必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。5.土地资源损害:解决办法:要求乙方采取措施修复受损土地,必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景:1.农民出租耕地给他人从事农业生产经营。2.农业企业租赁农民耕地开展农业项目。3.个
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