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文档简介

建筑工程分包合同合同编号:__________合同各方:名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________第一条工程概况1.1工程名称:____________________1.2工程地点:____________________1.3工程内容:____________________1.4工程规模:____________________1.5工程总价:____________________第二条合同范围与工作内容2.1承包方应按照委托方的要求,完成分包工程的施工任务,并保证分包工程的施工质量、安全、进度和投资控制等目标。2.2承包方应严格按照国家及地方有关法律法规、规范标准和设计文件要求,组织施工,确保分包工程符合工程质量、安全、环保等要求。2.3承包方应承担分包工程的所有费用,包括但不限于人工费、材料费、设备费、交通费、保险费等。2.4承包方在施工过程中应遵守施工现场的管理规定,服从委托方的现场管理。第三条合同价格与支付3.1双方约定分包工程的价格为:____________________元(大写:____________________元整)。3.2支付方式:(1)委托方在合同签订后支付承包方工程总价的30%作为预付款;(2)工程进度达到约定的关键节点后,支付相应进度款;(3)工程竣工验收合格后,支付至合同总价款的95%;(4)剩余5%作为质量保证金,在质保期满后无息退还。3.3支付手续:(1)委托方按照约定的付款条件,向承包方支付相应的款项;(2)承包方开具等额的发票,并提供相应的收款凭证。第四条施工期限4.1双方约定分包工程的施工期限为:自合同签订之日起至____________________日止。4.2承包方如因特殊情况需延长施工期限,应提前向委托方申请,并经委托方同意后方可延长。第五条工程质量与验收5.1承包方应对分包工程的质量负责,确保分包工程符合设计文件及国家相关法律法规的要求。5.2委托方负责组织分包工程的验收,承包方应按照验收要求,提供相关资料,并配合验收工作。5.3分包工程验收合格后,双方签署验收报告。如验收不合格,承包方应按照委托方的要求进行整改,并重新验收。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2承包方如未按照约定的施工期限完成工程,应按照逾期天数向委托方支付违约金,违约金计算方式为:合同总价款的0.5%×逾期天数。6.3承包方如施工质量不符合约定,应承担返工、整改等费用,并支付违约金,违约金计算方式为:合同总价款的1%×整改费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至合同约定的施工期限届满之日止。8.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________法定代表人(或授权代表):________法定代表人(或授权代表):________签订日期:________________一、附件列表:1.分包工程设计图纸2.分包工程施工方案3.分包工程预算书4.施工进度计划表5.质量保证金退还协议6.工程验收报告7.付款凭证8.补充协议二、违约行为及认定:1.未按约定完成工程:指承包方未按照合同约定的施工期限完成分包工程。2.工程质量不符合约定:指分包工程不符合设计文件及国家相关法律法规的要求。3.未按约定支付款项:指委托方未按照合同约定的付款条件向承包方支付相应款项。4.未按约定履行合同:指双方未按照合同约定的内容履行合同义务。三、法律名词及解释:1.建筑工程分包合同:指委托方与承包方之间就分包工程达成的一致协议。2.分包工程:指委托方将其所承建的工程中的一部分工作交给承包方完成的活动。3.施工期限:指合同约定的承包方完成分包工程的时间限制。4.质量保证金:指为保证分包工程质量,承包方按照合同约定向委托方支付的一定金额。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:解决办法:双方协商调整施工计划,承包方采取措施加快施工进度。2.工程质量问题:解决办法:承包方立即整改,委托方组织重新验收,必要时追究承包方责任。3.支付款项纠纷:解决办法:双方核对付款条件,按照合同约定支付相应款项。4.合同履行争议:解决办法:双方协商解决,如协商不成,可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.建筑工程分包商与总包商之间的合同。2

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