建筑工程分包合同

建筑工程分包合同合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程总价：____________________第二条合同范围与工作内容2.1承包方应按照委托方的要求，完成分包工程的施工任务，并保证分包工程的施工质量、安全、进度和投资控制等目标。2.2承包方应严格按照国家及地方有关法律法规、规范标准和设计文件要求，组织施工，确保分包工程符合工程质量、安全、环保等要求。2.3承包方应承担分包工程的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、交通费、保险费等。2.4承包方在施工过程中应遵守施工现场的管理规定，服从委托方的现场管理。第三条合同价格与支付3.1双方约定分包工程的价格为：____________________元（大写：____________________元整）。3.2支付方式：（1）委托方在合同签订后支付承包方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的关键节点后，支付相应进度款；（3）工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的95%；（4）剩余5%作为质量保证金，在质保期满后无息退还。3.3支付手续：（1）委托方按照约定的付款条件，向承包方支付相应的款项；（2）承包方开具等额的发票，并提供相应的收款凭证。第四条施工期限4.1双方约定分包工程的施工期限为：自合同签订之日起至____________________日止。4.2承包方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向委托方申请，并经委托方同意后方可延长。第五条工程质量与验收5.1承包方应对分包工程的质量负责，确保分包工程符合设计文件及国家相关法律法规的要求。5.2委托方负责组织分包工程的验收，承包方应按照验收要求，提供相关资料，并配合验收工作。5.3分包工程验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，承包方应按照委托方的要求进行整改，并重新验收。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2承包方如未按照约定的施工期限完成工程，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%×逾期天数。6.3承包方如施工质量不符合约定，应承担返工、整改等费用，并支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的1%×整改费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的施工期限届满之日止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________一、附件列表：1.分包工程设计图纸2.分包工程施工方案3.分包工程预算书4.施工进度计划表5.质量保证金退还协议6.工程验收报告7.付款凭证8.补充协议二、违约行为及认定：1.未按约定完成工程：指承包方未按照合同约定的施工期限完成分包工程。2.工程质量不符合约定：指分包工程不符合设计文件及国家相关法律法规的要求。3.未按约定支付款项：指委托方未按照合同约定的付款条件向承包方支付相应款项。4.未按约定履行合同：指双方未按照合同约定的内容履行合同义务。三、法律名词及解释：1.建筑工程分包合同：指委托方与承包方之间就分包工程达成的一致协议。2.分包工程：指委托方将其所承建的工程中的一部分工作交给承包方完成的活动。3.施工期限：指合同约定的承包方完成分包工程的时间限制。4.质量保证金：指为保证分包工程质量，承包方按照合同约定向委托方支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，承包方采取措施加快施工进度。2.工程质量问题：解决办法：承包方立即整改，委托方组织重新验收，必要时追究承包方责任。3.支付款项纠纷：解决办法：双方核对付款条件，按照合同约定支付相应款项。4.合同履行争议：解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.建筑工程分包商与总包商之间的合同。2