科技创新企业租赁合同

科技创新企业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________乙方（承租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的科技创新企业办公场所租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的办公场所，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场所及设施1.2乙方租赁的租赁场所仅限于办公用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场所的基本设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖等。5.2甲方应负责对租赁场所进行定期维修、保养，确保设施的安全运行。5.3甲方应协助乙方办理租赁场所的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得损坏租赁场所及设施。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将租赁场所及设施完好无损地归还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__%。7.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.租赁场所的具体面积、位置、设施等详细信息。2.甲乙双方的企业证件复印件。3.租赁场所的房产证复印件。4.租赁场所的安全检查报告。5.租赁场所的消防验收报告。6.其他双方认为需要提供的附件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场所及设施，或提供的设施不符合约定。2.甲方未按照约定时间支付租金或押金。3.乙方未按照约定使用租赁场所，或擅自改变用途。4.乙方未按照约定时间支付租金或押金。5.双方未按照约定时间履行合同解除或变更手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场所并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场所的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场所设施故障，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付事宜。3.遇到合同变更或解除问题，应及时与甲方沟通，协商签订补充协议。4.遇到违约行为，应及时与甲方沟通，根据合同约定采取相应的解决措施。五、所有应用场景：1.科技创新企业租赁办公