房屋租赁合同书样本简单版

房屋租赁合同书样本简单版合同编号：__________房屋租赁合同书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋附属设施及家具、家电等设备状况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每期租金支付时间为__________日前。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，首次租金应在签订合同时一次性支付__________个月租金。后续租金按期支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同可依法变更或解除，但应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋附属设施及家具、家电等设备清单房屋附属设施及家具、家电等设备清单1.房屋主体结构及设施：（1）房屋主体结构完好，无明显倾斜、裂缝等损害。（2）水电燃气线路齐全，无明显老化现象。（3）消防设施齐全，易于操作。2.家具家电清单：（1）床x张（2）沙发x套（3）茶几x个（4）电视x台（5）冰箱x台（6）洗衣机x台（7）空调x台（8）热水器x台（9）其他：__________甲方（出租方）承诺上述设施设备在租赁期间正常使用，如有损坏，甲方负责维修。乙方（承租方）在租赁期间应合理使用上述设施设备，并按照操作说明进行维护保养。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。一、附件列表：1.房屋附属设施及家具、家电等设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按照约定提供房屋及附属设施未履行维修义务2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用房屋及附属设施私自拆改、破坏房屋及附属设施三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用房屋及附属设施而支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并扣除乙方押金作为违约金。3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.问题：甲方未履行维修义务。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内履行维修义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方