租赁合同纠纷调解

租赁合同纠纷调解合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁物的描述1.1租赁物名称：____________________1.2租赁物数量：____________________1.3租赁物质量：____________________1.4租赁物状况：____________________1.5租赁物存放地点：____________________二、租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应按约定合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物安全。4.2乙方不得将租赁物转让、转租、抵押或以其他方式处置。4.3乙方应按甲方的要求，对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.乙方资格证明4.租金支付证明5.租赁物维护保养记录6.租赁物保险单据7.合同变更/解除申请表8.违约金计算公式9.法律意见书10.租赁物验收报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.乙方未合理使用租赁物：未按合同约定方式或标准使用租赁物。3.乙方未妥善保管租赁物：导致租赁物损失、损坏或遗失。4.乙方未经甲方同意转租/抵押租赁物：未经甲方书面同意，乙方将租赁物转租或抵押给第三方。5.乙方未按约定维护和保养租赁物：未按甲方要求对租赁物进行必要的维护和保养。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给守约方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决，如协商无果，可依法解除合同并追讨违约金。2.乙方未合理使用租赁物：及时沟通，要求乙方改正，如乙方拒不改正，可依法解除合同。3.乙方未妥善保管租赁物：要求乙方承担损失或赔偿责任。4.乙方未经甲方同意转租/抵押租赁物：依法解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定维护和保养租赁物：要求乙方承担维修费用，如乙方拒不承担，可依法解除合同。6.不可抗力导致合同无法履行：协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.商业租赁：如办公楼、商铺、仓库等。2.住宅