农村宅基地转让协议书正式版

农村宅基地转让协议书正式版合同编号：__________协议书转让方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码/营业执照号码：__________受让方：1.姓名/名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码/营业执照号码：__________鉴于转让方拥有位于______农村宅基地一块，面积为______平方米，该宅基地使用权归转让方所有，且符合相关法律法规规定的转让条件；受让方愿意购买该宅基地，并遵守相关法律法规，现双方就宅基地转让事宜达成如下协议：一、宅基地转让1.转让方同意将上述宅基地使用权转让给受让方。2.受让方同意购买并使用上述宅基地，承诺按照相关法律法规及村庄规划进行建设。3.转让方应在签署本协议后______日内，将宅基地使用权证办理至受让方名下。二、转让价格及支付方式1.宅基地转让价格为______元（大写：____________________元整）。2.受让方应在签署本协议后______日内，向转让方支付转让价格。支付方式为______（现金/转账等）。三、交付及验收1.转让方应保证宅基地使用权证真实、有效，并无任何抵押、查封等权利限制。2.受让方应在支付转让价格后______日内，与转让方共同到相关政府部门办理宅基地使用权证过户手续。3.受让方应在办理过户手续后______日内，对宅基地进行验收。如发现与协议不符的情况，有权要求转让方承担相应责任。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的______%。2.如因法律法规变化导致本协议无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整协议内容。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.受让方身份证明文件3.转让方身份证明文件4.付款凭证5.过户手续相关文件6.验收报告二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理宅基地使用权证过户手续，或提供的宅基地使用权证无效。2.受让方未按约定时间支付转让价格。3.转让方未按约定保证宅基地使用权证真实、有效，存在抵押、查封等权利限制。4.受让方未按约定对宅基地进行建设，或建设内容不符合村庄规划。5.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，分配给农村居民家庭用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权证：证明宅基地使用权的法律文件。3.转让价格：双方约定的宅基地使用权转让的费用。4.过户手续：将宅基地使用权证上的权利人名称变更至受让方的手续。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，咨询政府部门，了解办理进度。2.受让方支付转让价格延迟：双方协商确定支付时间，明确违约责任，督促受让方按时支付。3.宅基地使用权证无效或存在权利限制：要求转让方提供有效证件，或依法解决权利限制问题。4.受让方未按约定进行建设：双方协商确定建设要求，违约方承担相应责任。5.法律法规变化：双方及时了解法律法规变动，根据实际情况调整协议内容。五、所有应用场景：1.农村居民家庭因迁移、置换等原因需要转让宅基地。2.