商铺转租协议书范本

商铺转租协议书范本合同编号：__________商铺转租协议书一、转租方信息1.2转租方地址：________________________1.3转租方联系人：________________________1.4转租方联系电话：________________________二、承租方信息2.2承租方地址：________________________2.3承租方联系人：________________________2.4承租方联系电话：________________________三、商铺信息3.1商铺地址：________________________3.2商铺面积：________________________3.3商铺现状：________________________四、租赁期限4.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。五、租金及支付方式5.1乙方每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。5.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。六、权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的经营条件。（2）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等。（3）协助乙方办理相关营业执照和行业许可手续。（4）在本协议有效期内，甲方不得无故提前解除合同。6.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。（2）爱护商铺设施，合理使用商铺，不得擅自改动结构。（3）承担租赁期间商铺的税费、水电网费等费用。（4）租赁期满后，按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付对方违约金，违约金为应付租金的__________%。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺租赁合同4.商铺转租合同5.商铺设施清单6.商铺现状照片7.乙方营业执照复印件8.乙方行业许可证复印件9.租金支付凭证10.物业费用支付凭证11.税费支付凭证12.水电网费用支付凭证13.商铺恢复现状证明14.合同解除证明15.争议解决法院管辖权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改动商铺结构3.乙方未按约定恢复商铺现状4.甲方提前解除合同5.甲方未协助乙方办理相关营业执照和行业许可手续6.甲方未保证商铺符合租赁用途和基本经营条件7.甲方未提供物业管理，导致商铺安全、卫生、秩序等问题8.乙方未遵守国家法律法规，非法经营9.乙方未爱护商铺设施，合理使用商铺10.双方未履行协商解决争议的义务三、法律名词及解释：1.转租方：原商铺租赁合同中的承租方，将商铺转租给第三方的一方。2.承租方：原商铺租赁合同中的出租方，接收转租方转租的商铺并进行经营的一方。3.租赁期限：双方约定的商铺租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的商铺使用费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。6.违约金：违约方需支付给对方的一种经济补偿。7.物业管理：甲方负责的商铺的日常管理工作。8.行业许可：乙方进行特定行业经营所必须取得的许可。9.争议解决：双方在履行合同过程中产生的纠纷的处理方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系物业管理进行维修或更换。2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.商铺经营违规：遵守国家法律法规，合法经营。4.合同解除争议：参照合同约定和法律规定，提供相关证据，通过法院解决。5.物业管理不善：与物业管理公司沟通，要求其履行职责，解决问题。6.商铺转租限制：遵守合同约定，未经甲方同意不得转租。7.提前解除合同：参照合同约定，支付违约金，办理合同解除手续