售楼合同范本版

售楼合同范本版合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2乙方购买该房屋的目的为【购房目的】。第二条价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价为人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付该房屋的价款。2.3乙方支付价款的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币【首付款】（大写：【首付款】元整）；（2）甲方应按照本合同约定的交付期限，将该房屋交付给乙方；（3）乙方应在房屋交付后【个月】内，向甲方支付剩余价款（即成交价减去已支付的首付款），支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应在收到该房屋时，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。3.3双方确认，该房屋的交付时间即为乙方取得房屋所有权的时间。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋安全和使用的相关标准。4.3乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付房屋价款。4.4乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理等相关规定。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的【百分比】。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价的【百分比】。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.付款凭证6.交付凭证7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，如存在权利瑕疵等。3.乙方未按约定时间支付价款。4.乙方未合理使用房屋，违反物业管理等相关规定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.土地使用权：指土地的法定使用权，包括占有、使用、收益和处分权。3.成交价：指双方约定的购买房屋的价格。4.首付款：指乙方在签署合同时支付的购房款项。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.房屋交付后存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。3.乙方延迟支付价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付价款。4.房屋验收不合格：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。5.房屋所有权转移手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合相关部门办理手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋并与房主签订合同的场景。2.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取投资回