生态住宅区租赁合同

生态住宅区租赁合同合同编号：__________生态住宅区租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有生态住宅区的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的生态住宅区，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本生态住宅区租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.2租赁物的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁物的使用2.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.2乙方在租赁期间应当合理使用租赁物，并负责租赁物的维护和保养。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：开户行：__________户名：__________账号：__________3.3租金支付时间为每月的____日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取措施减少损失。7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.生态住宅区所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁物现状照片或视频4.租赁物维修保养记录5.租赁合同解除或变更协议6.押金收据及退款证明7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付租赁物未履行维修保养义务提前解除合同未支付违约金2.乙方违约：未按约定用途使用租赁物未按时支付租金提前解除合同未支付违约金损坏租赁物未赔偿三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权的当事人。2.承租方（乙方）：租赁物的使用权的当事人。3.租赁物：指甲方拥有的生态住宅区。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务支付给甲方的费用。6.违约金：一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁物：通知乙方整改协商不成可解除合同，并要求赔偿2.乙方未按时支付租金：催告乙方支付租金逾期未付可解除合同，并要求赔偿滞纳金3.租赁物损坏：乙方负责修复或赔偿协商赔偿金额，必要时可解除合同4.甲方未按约定时间交付租赁物：甲方承担违约责任，支付违约金协商延迟交付时间，必要时解除合同5.不可抗力事件：双方协商解决减少损失并调整合同履行时间五、所有应用场景：1.甲方拥有生态住宅区，希望出租获