葡萄园租赁合同

葡萄园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁标的及面积1.甲方同意将葡萄园出租给乙方，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金的一半。第四条租赁用途1.乙方租赁葡萄园仅限于进行葡萄种植、销售及相关经营活动。2.乙方须按照甲方提供的葡萄种植技术要求进行种植，保证葡萄品质。第五条甲方权利义务1.甲方应保证葡萄园的土地使用权，确保乙方合法使用葡萄园。2.甲方应提供葡萄种植所需的技术指导和支持。3.甲方应对乙方的葡萄销售活动提供必要的协助。第六条乙方权利义务1.乙方应按约定支付租金，并及时支付相关费用。2.乙方应合理使用葡萄园，不得擅自改变葡萄园的用途。3.乙方应按照甲方提供的技术要求进行种植，保证葡萄品质。4.乙方应对葡萄园内的葡萄树进行定期养护，保证葡萄树的生长状况。第七条合同的变更和解除1.任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金的__________%。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.葡萄园土地使用权证明2.葡萄园所有权证明3.乙方经营许可证明4.葡萄种植技术指导资料5.葡萄园租赁合同补充协议6.葡萄园租赁合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供葡萄种植技术指导和支持，认定甲方违约。2.甲方未保证葡萄园土地使用权，导致乙方无法正常经营，认定甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。4.乙方未合理使用葡萄园，改变葡萄园用途，认定乙方违约。5.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有葡萄园所有权并出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁葡萄园并进行经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用葡萄园支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供葡萄种植技术指导和支持。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方提供技术指导和支持；协商不成的，乙方可以要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金；乙方逾期不支付的，甲方可以要求乙方支付违约金，或者解除合同。3.问题：乙方改变葡萄园用途。解决办法：甲方可以要求乙方立即恢复葡萄园原用途；乙方不恢复的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院