闲置校舍租赁合同

闲置校舍租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条校舍描述1.1校舍位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2校舍结构及设施：__________（详细描述校舍的结构及设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，总计租金为每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度预付，每个支付周期为三个月。乙方应在每个支付周期的第一个月内支付当季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条校舍使用及维修4.1乙方按照本合同约定使用校舍，不得擅自改变校舍的结构和设施。4.2乙方应合理使用校舍，注意防火、防盗、防爆，确保校舍安全。4.3租赁期间，校舍的日常维修由甲方负责，大修及重大改造费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方不得以任何理由免除保险责任，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2如乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.闲置校舍所有权证明2.校舍平面图3.校舍设施清单4.保险单5.租金支付记录6.维修记录7.校舍使用情况报告二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金。2.擅自改变校舍结构：乙方未经过甲方同意，擅自对校舍进行改造。3.未投保或免除保险责任：乙方未按照合同约定投保或未履行保险义务。4.未按期维修校舍：甲方未按照合同约定对校舍进行维修。5.擅自提前解除合同：任何一方未经过对方同意，擅自解除合同。三、法律名词及解释：1.闲置校舍：指在一定时期内未被使用的校舍。2.租赁期限：指乙方租赁校舍的时间长度。3.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方需支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变校舍结构：甲方可以要求乙方恢复原状或支付相应费用。3.乙方未投保或免除保险责任：甲方可以要求乙方投保或承担相应责任。4.甲方未按期维修校舍：甲方应尽快进行维修，确保校舍安全。5.擅自提前解除合同：双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有闲置校舍，希望出租获取租金。