手公寓式房产买卖合同

手公寓式房产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________乙方（买方）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。4.2本合同签订后，甲方应保证房屋权属清晰，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.家具、家电清单6.房屋买卖合同专用章7.双方身份证明复印件8.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未提供清晰权属证明的，视为违约。2.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，或提供虚假证明文件的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，或延迟支付房款的，视为违约。4.双方未按约定解决争议，或协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.不动产权证：指证明甲方对房屋及土地拥有所有权的法律文件。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋或过户的问题，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.遇到乙方延迟支付房款的问题，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.遇到合同争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场