私人房产买卖协议范本

私人房产买卖协议范本合同编号：__________1.名称（姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系方式：________________1.名称（姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系方式：________________鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况1.2标的房产的规划用途为：________________。1.3标的房产的面积为：________________平方米。1.4甲方保证其对标的房产享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余购房款支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证标的房产在交易过程中的质量、安全等符合国家相关法律法规的规定。4.2乙方应按照标的房产的使用性质合理使用，并遵守物业管理等相关规定。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋租赁合同（如适用）4.物业费缴纳证明5.购房款支付凭证6.违约金计算公式7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款：指乙方未按照本协议约定的时间支付购房款。2.甲方未按时交付房产：指甲方未在本协议约定的时间内将标的房产的所有权转移给乙方。3.甲方未协助乙方办理过户手续：指甲方未按照本协议约定的协助乙方办理标的房产的过户手续。4.甲方未交付相关证件：指甲方未将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明甲方对标的房产享有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明甲方对标的房产所占土地享有使用权的法律文件。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买标的房产的诚意金。4.违约金：指甲方或乙方未履行本协议约定的义务时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按时交付房产：甲方应承担延期交付的责任，并向乙方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应尽快协助乙方办理过户手续，如甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。4.甲方未交付相关证件：甲方应在过户手续完成后及时将相关证件交付给乙方。五、所有应用场景：1.甲方为房产的合法所有权人，愿意将房产出售。2.乙方愿意购买甲方所持有的房产。3.甲乙双方就房产买卖达成一致。4.甲