土地转让居间合同协议书范文

土地转让居间合同协议书范文合同编号：__________土地转让居间合同协议书甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（居间方）：________________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，并拟将其转让给乙方；丙方作为居间人，愿意促成甲乙双方达成土地转让交易，经甲乙双方同意，丙方提供居间服务，甲乙双方现就此事项达成如下协议：第一条土地情况1.1土地位于__________省/市/区/县__________街道/镇/乡__________村，宗地面积为____平方米，土地用途为____。1.2甲方持有该土地的国有土地使用证，证号为__________，土地使用权期限至____年____月____日。第二条转让价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的土地使用权。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方有权在____个月内按照本协议的约定办理土地使用权过户手续。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于土地使用权过户完成后____个工作日内支付给甲方。第三条居间费用3.1丙方作为居间人，促成甲乙双方达成土地转让交易，应收取居间费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2居间费用应在土地使用权过户完成后，由乙方支付给丙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用权证及相关资料交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户手续完成后，甲方应协助乙方办理土地使用权证的更名手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2若甲方未按约定时间交付土地使用权证及相关资料，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×合同总价款的____%。5.3若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×合同总价款的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户完成后终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方国有土地使用证2.乙方身份证明文件3.丙方营业执照4.土地权属证明文件5.土地评估报告6.过户手续相关文件7.乙方支付款项的凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证及相关资料，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付款项，属于违约行为。3.任何一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地进行占有、使用和收益的权利。2.国有土地使用证：是国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，发给土地使用者的土地权利证书。3.居间合同：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证及相关资料：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×合同总价款的____%。2.乙方未按约定时间支付款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×合同总价款的____%。3.土地使用权过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助，提供所需资料，加快办理进度。如有需要，可聘请专业律师或咨询相关部门。五、所有应用场景：1.甲方作为土地使用权人，拟将土地使用权转让给乙方。2.丙方作为居间人，促成甲乙双方达成土