南宁市艺术工作室租赁合同

南宁市艺术工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.2该工作室的租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该工作室，并将该工作室交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对该工作室的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该工作室的，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在租赁期间的行为进行监督。4.3甲方应确保该工作室的安全，如有安全事故发生，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定的用途使用该工作室，不得擅自改变该工作室的结构和设施。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。5.3乙方在租赁期间应妥善保管该工作室的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。6.2乙方在租赁期间如发生违法行为，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.南宁市艺术工作室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的物照片及具体位置图5.租赁合同补充协议6.租赁期满后的修复费用评估报告7.保险单据（如需）8.其他相关法律文件和附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证乙方正常使用租赁标的物，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁标的物，擅自改变结构或设施，视为乙方违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，视为违约。5.违约行为的认定依据合同条款和国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物出租权的甲方。2.承租方：指租赁标的物的使用权的乙方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁标的物的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能按约定保证租赁标的物的正常使用。解决办法：甲方应及时修复或更换损坏设施，确保乙方正常使用。3.问题：乙方擅自改变租赁标的物的结构和设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。4.问题：租赁期满后，乙方未能按约定迁离租赁标的物。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离，支付逾期使用费用。5.问题：发生安全事故。解决办法：立即报警，查明原因，责任方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.南宁市艺术工作室租赁给乙方使用。2.乙方按约定支付租金，使用租赁标的物进行艺术创作。3.