宅基地合作建房合同

宅基地合作建房合同合同编号：__________身份证号码：地址：身份证号码：地址：第一条合作事项1.1甲方将其拥有的合作地块的宅基地使用权提供给乙方使用，用于合作项目的建设。1.2乙方同意按照本合同约定的条件，参与合作项目的投资、建设及分享收益。第二条合作投资2.1甲乙双方按照本合同约定的比例共同投资合作项目，具体投资比例为：甲方____%，乙方____%。2.2甲乙双方应按照投资比例分担合作项目的建设成本、运营费用等各项费用。第三条建设及验收3.1乙方负责合作项目的建设，包括但不限于设计、施工、装修等。3.2合作项目完成后，甲乙双方应共同进行验收，确认合作项目的质量及交付使用。3.3合作项目验收合格后，甲乙双方按照本合同约定的条件进行收益分配。第四条收益分配4.1合作项目的收益包括但不限于租金、出售房屋的收益等。4.2甲乙双方按照本合同约定的比例分享合作项目的收益。4.3合作项目的收益应在扣除成本、费用后进行分配。第五条合作期限5.1本合同的合作期限为____年，自本合同签订之日起计算。5.2合作期限届满后，甲乙双方可协商延长合作期限，并签订补充协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金，赔偿金的具体数额由甲乙双方协商确定。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.合作地块权属证明4.合作项目设计方案5.投资预算及成本核算6.建设施工合同7.验收报告8.收益分配方案9.合作期限延长协议（如有）10.违约金计算公式（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合作地块或地块权属有争议2.甲方未按约定履行投资义务3.乙方未按约定参与投资、建设或分享收益4.乙方未按约定履行建设义务，导致项目延期或质量问题5.甲乙双方未按约定进行收益分配6.甲乙双方未按约定解决争议，一方强行退出合作7.合作期限届满，甲乙双方未达成延长合作期限的协议三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体土地上建设住宅的权利。2.合作项目：指甲乙双方共同投资、建设、分享收益的房地产项目。3.投资比例：指甲乙双方在合作项目中的投资额度比例。4.收益分配：指合作项目产生的利润按投资比例分配给甲乙双方。5.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指合作过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块权属争议：在进行合作前，先行解决地块权属争议，必要时可咨询律师或专业的土地评估机构。2.投资不足：提前约定投资不足的处理方式，如分期投资、追加投资等。3.建设进度延迟：约定合理的建设期限，并对延期造成的损失进行赔偿。4.质量问题：明确质量标准，并进行严格的质量把控，发现问题及时整改。5.收益分配争议：明确收益分配方式和比例，定期进行收益核算。6.合作期限延长：如需延长合作期限，双方提前签订补充协议。7.争议解决：提前约定争议解决方式，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村家庭合作建房2.城乡结合部集体土地合作开发3.旅游景区配套住宿设施建设4.城市更新项目中旧房翻新合作5.工业