购房蓝皮合同

购房蓝皮合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号为：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房的因素。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____日内，乙方一次性支付人民币____元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款人民币____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的实际面积与产权证上标明的面积一致。如实际面积与产权证上标明的面积存在误差，甲方应按照误差比例承担相应责任。4.2甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。4.3甲方应如实披露该房屋的已知瑕疵及潜在风险，如因甲方未披露的瑕疵或风险导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。5.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。5.3乙方自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和管理责任。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付违约金人民币____元。6.2如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，乙方应支付违约金人民币____元。6.3如甲方未如实披露房屋瑕疵或风险，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋现状照片6.买卖双方身份证明7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未如实披露房屋瑕疵或风险，导致乙方遭受损失，视为甲方违约。4.甲方未保证房屋质量符合国家相关标准，导致乙方遭受损失，视为甲方违约。5.甲方未保证房屋实际面积与产权证上标明的面积一致，导致乙方遭受损失，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋所有权。2.乙方：指房屋的买受人，愿意购买房屋。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋实际面积与产权证上标明的面积存在误差。解决办法：按照误差比例，甲方应承担相应责任，如返还定金或支付违约金。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。5.问题：甲方未如实披露房屋瑕疵或风险。解决办法：甲方应承担相应赔偿责任，如返还定金、支付违约金或赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖