不动产居间买卖合同

不动产居间买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条物业描述1.1物业位置：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业现状：____________________第二条交易价格2.1双方确认，该物业的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应于____________________前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该物业交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户手续办理完成后，该物业的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。4.2若甲方未能按约定时间交付物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未能按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方双倍支付定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产产权证明2.买卖双方身份证明3.物业现状照片及视频4.交易价格支付凭证5.过户费用支付凭证6.物业交付确认书7.过户手续办理进度记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付物业，视为违约。2.甲方提供虚假物业信息，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付剩余款项，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋、构筑物和其他附属设施。2.定金：乙方为保证履行合同，预先支付给甲方的款项。3.过户：将不动产所有权依法转移给乙方的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时发现物业现状与甲方描述不符：解决办法：乙方有权拒绝接收物业，并要求甲方承担违约责任。2.乙方支付定金后要求解除合同：解决办法：甲方有权拒绝解除合同，并要求乙方双倍返还定金。3.乙方未能按约定时间支付剩余款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方双倍支付定金。4.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求