房屋买卖合同版范本

房屋买卖合同版范本合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权证号/不动产权证号为________________。1.3甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述交易价格扣除已支付的定金后的款项，支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，定金不予退还；甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍退还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。4.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及土地使用权证号/不动产权证号等相关证件交付给乙方。第五条售后服务5.1甲方承诺在房屋过户后____年内，如因房屋本身质量问题导致乙方损失的，甲方愿意承担相应的赔偿责任。5.2甲方承诺在房屋过户后____年内，如因房屋本身结构问题导致乙方损失的，甲方愿意承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.土地使用权证/不动产权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证7.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在质量问题。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户完成后未将相关证件交付乙方。3.乙方未按约定时间支付剩余款项。4.甲乙双方未履行合同约定的售后服务事项。5.甲乙双方擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明土地使用权及地上建筑物所有权归属的法律文件。3.定金：为确保合同履行，买卖双方约定的一方或双方支付的款项。4.过户：将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.售后服务：甲方对房屋质量及结构问题承担的维修、赔偿等责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于延期交付违约金、房屋质量赔偿等。2.甲方延迟办理过户手续或未交付相关证件：乙方可以要求甲方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于过户手续费用、证件保管费用等。3.乙方延迟支付剩余款项：甲方可以要求乙方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于延迟付款违约金等。4.甲乙双方擅自变更或解除合同：守约方可以要求违约方承担相应的违约责任，包括