教育科技社交媒体楼租赁合约

教育科技社交媒体楼租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一章租赁物及租赁期限第一条租赁物第二条租赁期限本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二章租金及支付方式第三条租金1.乙方应按每月人民币______元（大写：____________________元整）的标准向甲方支付租金。2.租金每______个月支付一次，乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方。第四条租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。第三章租赁物的使用及维修第五条租赁物的使用乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的正常使用寿命。第六条维修责任1.在租赁期限内，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第四章合同的变更和解除第七条合同的变更本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。第八条合同的解除1.在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。2.如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五章违约责任第九条违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金的计算方式为：违约方应支付守约方相当于违约部分租金两倍的违约金。第六章争议解决第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他费用乙方在租赁期间，应承担租赁物的水、电、物业管理等费用。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。第十二条保密条款双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁物具体情况说明（在此处附上租赁物的具体情况说明，包括但不限于地址、面积、结构等。）附件二：租赁物照片（在此处附上租赁物的照片，以直观展示租赁物的实际情况。）一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况说明2.附件二：租赁物照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件和质量标准。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未合理使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途，或损害租赁物的正常使用寿命。4.乙方提前解除合同，未支付违约金。5.双方未履行保密条款，向第三方披露对方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定的条件和质量标准：甲方应按照合同约定及时修复或更换不符合约定的租赁物。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应提前与甲方沟通协商。3.租赁物的使用和维修：乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的维修费用。4.提前解除合同：乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。5.争议解决：双方应协商解决争