国有土地租赁协议合同

国有土地租赁协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________（土地位置）的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方向乙方出租上述土地事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1土地位于____________（土地位置），宗地面积为____________平方米。1.2土地用途为：____________________。1.3土地租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米____________元/月。2.2租金支付方式为：每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途3.1乙方应当按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.2乙方在使用土地过程中，应当遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）按照约定提供土地，保证土地的通行、排水等基础设施畅通。（3）协助乙方办理与土地使用相关的审批手续。（4）履行法律法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用土地，不得损害土地资源，不得擅自改变土地用途。（3）依法办理与土地使用相关的审批手续。（4）履行法律法规规定的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供土地，或乙方未按约定支付租金的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的____________%。5.2甲方未按约定协助乙方办理相关审批手续的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3乙方在使用土地过程中，违反法律法规或损害土地资源的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.国有土地使用证2.土地规划许可证3.租赁合同副本4.租金支付证明5.土地使用审批文件6.乙方的经营资质证明7.双方签署的违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地：指甲方未能在协议规定的时间内，将符合协议约定的土地交付乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在协议规定的时间内，支付约定的租金。3.乙方擅自改变土地用途：指乙方未经过甲方同意，私自改变租赁土地的用途。4.甲方未按约定协助乙方办理相关审批手续：指甲方未能在协议规定的时间内，协助乙方完成土地使用相关的审批手续。三、法律名词及解释：1.国有土地租赁：指国家将国有土地使用权在一定期限内出租给使用者，由使用者支付租金的行为。2.土地使用权：指土地所有者将其土地使用权在一定期限内出租、转让或者以其他方式利用的权利。3.租金：指乙方为使用土地，按照约定的标准向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方因违约行为，按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延期：甲方应与乙方协商延期事宜，并根据实际情况调整租金。2.租金支付纠纷：甲方应提供租金收据，乙方应按时支付租金。如有纠纷，可协商解决或诉诸法律。3.土地用途变更：乙方需提前向甲方提出变更申请，经甲方同意后方可变更土地用途。4.审批手续办