房屋买卖双方协议书

房屋买卖双方协议书合同编号：__________房屋买卖双方协议书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，自愿签订本协议书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1双方约定，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为成交价格的____%。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过银行按揭方式支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1首付款支付方式：乙方将首付款直接支付给甲方。3.2按揭款支付方式：乙方在办理完银行按揭手续后，将银行发放的贷款直接支付给甲方。3.3付款时间：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付首付款；办理完银行按揭手续后，应及时将贷款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证所出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并承诺在交付后____个月内，对房屋主体结构出现的质量问题负责维修。5.2对于非主体结构的质量问题，乙方在发现后应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的时间、数量、质量交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。6.2乙方未按照本协议约定的时间、数量支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证复印件5.银行按揭合同复印件6.过户手续相关文件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的时间、数量、质量交付房屋的，构成违约。2.乙方未按照本协议约定的时间、数量支付房款的，构成违约。3.甲方未按照本协议约定对房屋进行维修的，构成违约。4.乙方未按照本协议约定配合办理过户手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构发给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于国家不动产登记簿的行为。3.按揭：指借款人将其名下的房屋抵押给贷款人，作为借款人偿还贷款的担保方式。4.违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照本协议约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应按照本协议约定保证房屋质量，如房屋质量不符合约定，甲方应负责维修，并承担因此给乙方造成的损失。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如办理缓慢，应积极协商解决，确保过户手续尽快完成。五、所有应用场景：1