农村房屋转让合同范本

农村房屋转让合同范本合同编号：__________合同双方：转让方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________接收方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于转让方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋转让给接收方；接收方愿意购买并接受转让方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋使用权证号：________________1.5房屋现状：________________第二条转让价格及支付方式2.1房屋转让价格为：________________元整（大写：________________元整）。2.2接收方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格以现金/转账方式支付给转让方。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给接收方。3.2转让方应协助接收方办理房屋过户手续，所需费用由接收方承担。第四条权利和义务4.1转让方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权利争议和法律纠纷。4.2转让方承诺在本合同签订之日起，房屋处于正常使用状态，并无任何影响房屋使用的瑕疵。4.3接收方应遵守有关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。转让方（盖章/签字）：________________接收方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.转让方身份证复印件4.接收方身份证复印件5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间将房屋所有权转移给接收方，或未经接收方同意擅自改变房屋结构和用途。2.接收方未按约定时间支付转让价格。3.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋的法定使用权人对其房屋享有使用和收益的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权转移手续复杂或遇到阻力时，应寻求专业律师的帮助，确保程序合法合规。2.遇到支付转让价格问题时，应及时沟通协商，确保资金安全及时到账。3.遇到房屋过户手续问题，应积极协助转让方办理相关手续，确保过户顺利。4.遇到擅自改变房屋结