模块3单元3知识点1合同生效的条件和时间讲解

建设工程管理专业教学资源库模块3建设工程合同法律制度主讲人：代莎莎

时间：2020.02建设工程法律法规

知识点1合同生效的条件和时间

单元3合同生效工程造价目录/CONTENT01合同生效的条件02合同生效的时间

合同生效的条件PART

01是指法律按照一定标准对合同评价后而赋予强制力。合同只有产生法律效力，才受到法律的保护。因此在合同签订中，首先应考虑合同效力。如果签订的合同无效，不但得不到法律保护，还要承担相应的法律责任。合同生效的条件合同生效的概念1234行为人具有相应的民事行为能力;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。意思表示真实；具备法律所要求的形式。合同生效的条件合同生效的条件

合同生效的时间PART

02依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。合同生效的时间合同生效时间的一般规定

附条件合同的生效时间当事人对合同的效力可以约定附条件。附的条件必须是将来有可能发生，有可能不发生的条件，具有不确定性。

合同生效的时间

附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

附期限合同的生效时间

当事人对合同的效力可以约定附期限。

合同生效的时间

附期限的法律行为是将来必定会发生的行为，只是发生的时间不确定。

附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

汇报：张三赵某在某专利代理事务所实习，表现优异。该事务所与赵某达成约定，如果赵某当年通过了全国专利代理人资格考试，将资助其出国进修半年。在赵某参加全国专利代理人资格考试之前，下列哪些说法是正确的？()A.该约定既未成立，也未生效B.该约定已经成立，但未生效C.该约定是附条件的民事法律行为D.该约定是附期限的民事法律行为多选附期限是确定的，也就是说肯定发生的；附条件是不确定的。赵某当年通过全国专利代理人资格考试不是肯定发生的，所以C正确，D不正确。合同生效的时间

答案：BC解析：附期限是确定的，也就是说肯定发生的;附条件是不确定的。赵某当年通过全国专利代理人资格考试不是肯定发生的，所以C对，D不对。多选汇报：张三刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债，与何某签订书面房屋租赁合同，未约定租期，仅约定：“月租金1万元，用租金抵货款，如刘某出现并还清货款，本合同终止，双方再行结算。”下列哪些表述是错误的？（）A.小刘有权随时解除合同B.何某有权随时解除合同C.房屋租赁合同是附条件的合同D.房屋租赁合同是附期限的合同多选附期限是确定的，也就是说肯定发生的；附条件是不确定的。赵某当年通过全国专利代理人资格考试不是肯定发生的，所以C正确，D不正确。合同生效的时间

答案：ABD汇报：张三解析：AB两项，本题中的租赁并不是不定期租赁，不定期租赁不在于无法计算期限长度，而是根本就没有约定期限或者视为没有约定期限。而本题中约定了租赁的期限，期限的终期为“刘某出现并还清货款”，尽管这个期限目前还无法计算它的长度。因此合同的双方当事人都不能像不定期租赁那样可以随时解除合同，如解除合同，须得到对方的同意。CD两项，附条件合同和附期限合同的重要区别就在于附条件是无法肯定条件是否会发生，附期