房产买卖违约协议书合集

房产买卖违约协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖方：***以下简称甲方购买方：***以下简称乙方依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在**市**街**巷**号的房屋**栋**间，建筑面积为**平方米。其次条上述房产的交易价格：*********。第三条付款时间与方法：1.乙方应于*年*月*日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。2.乙方面交给甲方现金**元；其余****元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于*年*月*日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的*%的交易费；担当公证费、协议公证费。2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的**%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其它税费。第六条违约责任1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款**%的违约金。2.甲方必需按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款**%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是**、**、**、**，共**人，托付代理人**即甲方代表人。2.乙方是**单位，代表人是**。第八条本合同经国家公证机关**公证处公证。第九条本合同一式*份。甲方产权人各一份。乙方一份。**房产管理局、**公证处各一份。甲方：**乙方：**代表：**(签名)代表：**(签名)地址：**地址：**电话：**电话：***年*月*日房产买卖违约协议书(第二篇)房产买卖违约协议书合同编号：__________________________甲方(卖家)：姓名：____________________________身份证号：________________________地址：____________________________乙方(买家)：姓名：____________________________身份证号：________________________地址：____________________________鉴于甲方是房产的合法所有者，并同意将房产转让给乙方；鉴于双方甲乙双方事先达成的房产买卖合同约定未能履行，故双方就违约情况达成以下协议：一、违约原因甲乙双方经协商一致同意，确认以下违约原因：___________________________________________二、对违约的认定1.根据双方签订的房产买卖合同，甲方应当在______年______月______日将房产交付给乙方。然而，违反合同约定，甲方未能按时履行交付义务，构成违反合同的行为。2.根据双方签订的房产买卖合同，乙方应当在______年______月______日支付全部房款给甲方。然而，违反合同约定，乙方未能按时支付全部房款，构成违反合同的行为。三、违约责任及补偿1.甲方应承担的责任：甲方同意退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方相应的损失。赔偿金额：________________________________2.乙方应承担的责任：乙方同意退还甲方已获得的房产，同时赔偿甲方相应的损失。赔偿金额：________________________________四、违约解决办法1.双方同意通过友好协商解决违约问题，共同维护双方的合法权益。2.若协商不成，双方同意将争议提交至______人民法院进行诉讼，并接受法院的裁决结果。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜由双方协商解决。六、附则1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本协议适用中华人民共和国法律。甲方（卖家）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（买家）签字：____________________日期：____年____月____日房产买卖违约协议书(第三篇)合同编号：______________房产买卖违约协议书甲方：________________（以下简称“卖方”）身份证号码：_______________联系地址：________________乙方：________________（以下简称“买方”）身份证号码：_______________联系地址：________________鉴于甲方与乙方于_______年____月____日签订了一份关于房产买卖的合同，其中约定了房产描述、价格、交付日期等条款（合同编号为：_______）。经双方友好协商，就房产买卖过程中的违约行为及相应责任进行协议如下：一、卖方违约情况：1.1未按合同约定的时间或约定的方式将房屋交付给买方。1.2出售的房屋与合同约定的房屋存在实质性差异。二、买方违约情况：2.1未按合同约定的时间支付购房款。2.2拒绝接受交付合同约定的房屋或逾期接受。三、违约责任：3.1对于甲方的违约行为，乙方有权选择以下任一项或多项追究其责任：-要求甲方按照合同的约定继续履行。-要求甲方支付相当于合同总价款____%的违约金。-要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于差额购房款、律师费用等。3.2对于乙方的违约行为，甲方有权选择以下任一项或多项追究其责任：-要求乙方支付相当于合同总价款____%的违约金。-要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于中介费用、律师费用等。四、协议生效与解释：4.1本协议自双方签字之日起生效，并作为购房合同的补充条款。4.2本协议的主要内容由双方共同拟定，双方具有平等的权利和义务。4.3本协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签名：日期：_____________乙方（买方）签名：