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文档简介

买卖合同书(二手房)(第一篇)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。合同编号:*****甲方(出卖人):*****************(本人/法定代表人)姓名:************国籍:**********************(身份证/护照/营业执照号码):*********地址:**********************邮政编码:********************托付代理人:*******************联系方式:********************国籍:**********************电话:**********************地址:**********************邮政编码:********************乙方(买受人):*****************(本人/法定代表人)姓名:************国籍:**********************(身份证/护照/营业执照号码):*********地址:**********************邮政编码:********************托付代理人:*******************联系方式:********************国籍:**********************电话:**********************地址:**********************邮政编码:********************依据国家和**省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就下列房地产买卖达成如下协议第一条房屋的基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于****;位于第****层,共***(套/间),房屋结构为*******,建筑面积****平方米(其中实际建筑面积****平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积****平方米),房屋用途为***;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为****。其次条房屋面积的特别商定1.本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2.该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±***%(不包括±***%)时,房价款保持不变。3.实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±****%(包括±****%)时,甲乙双方同意按下述第**种方式处理:(1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起****天内将乙方已付款退还给乙方,并按***利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。(3)****************************。第三条土地使用权性质1.该房屋相应的土地使用权取得方式为*********。2.土地使用权年限自***年***月***日,至***年***月***日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为****;该房屋买卖后,根据有关规定,乙方(必需/无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(***币)每平方米****元,总金额为(***币)****元整第五条付款方式1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(***币)****元整,并应于本合同生效之日起***日内将该房屋全部价款付给甲方。2.已付定金将在最终一期付款时冲抵,支付方式为以下第***种:(1)现金******************;(2)支票******************;(3)汇款******************。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起***日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起***日内,将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1.乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按****计算。2.逾期超过***天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第****种商定,追究乙方的违约责任。(1)终止合同,乙方按累计应付款的***%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的***%向甲方支付违约金,合同连续履行。(3)****************************。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1.除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在****个月内按****利率计算;自第****个月起,月利息则按****利率计算。2.逾期超过***个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第***种商定,追究甲方的违约责任。(1)终止合同,甲方按乙方累计已付款的***%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的****%向乙方支付违约金,合同连续履行。(3)****************************。第九条关于产权登记的商定在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起****天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起****天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的****%赔偿乙方损失。第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。第十一条税费的交纳因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为***年***月***日。甲方:**********乙方:**********时间:**********买卖合同书二手房(第二篇)合同编号:[编号]甲方(卖方):[卖方姓名]联系地址:[卖方地址]联系电话:[卖方电话]乙方(买方):[买方姓名]联系地址:[买方地址]联系电话:[买方电话]鉴于甲方是二手房产权的合法拥有者,乙方经过协商同意购买其所拥有的房产,并达成以下约定:正文:一、房屋基本信息1.房屋名称:[房屋名称]2.房屋坐落地点:[房屋地址]3.房屋所有权归属证明:甲方应向乙方提供合法、有效的有关房屋所有权归属的证明文件。二、房屋交付与接收1.房屋交付日期:甲方应在本合同签署之日起[交付日期]内将房屋以及相关配套设施和设备交付给乙方,并经双方共同确认。2.房屋交付方式:[交付方式]3.房屋接收验证:乙方在接收房屋后[接收期限]内,如发现非人为因素的质量问题,可要求甲方解决并支付相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款:乙方应向甲方支付人民币[总价款],以整数形式支付。2.房屋价款支付方式:乙方应在本合同签署之日起[支付期限]内按以下方式支付房屋价款:[支付方式详述]四、房屋权利保证1.甲方保证是房产的合法所有人,并无任何质押、抵押、查封、扣押或其他法律纠纷。2.若因甲方原因导致房产权利发生争议,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。五、合同变更与解除1.本合同的任何变更,应经双方书面协议并签字生效。2.双方当事人之一有权随时解除本合同,但需提前[提前解除期限]提出书面通知。3.如因一方当事人违约解除合同,违约方应向守约方支付违约金。摘要:本合同以乙方购买甲方所拥有的二手房产为目的,约定房屋交接、价款支付、权利保证以及合同变更与解除等事项。合同签署双方应履行各自义务,如有违约行为,应承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效,具有法律约束力。甲方(卖方):乙方(买方):签字:签字:日期:日期:买卖合同书二手房(第三篇)买卖合同书合同编号:[合同编号]甲方(卖方):姓名/名称:[甲方姓名/名称]住所/地址:[甲方住所/地址]身份证号码/统一社会信用代码:[甲方身份证号码/统一社会信用代码]乙方(买方):姓名:[乙方姓名]住所/地址:[乙方住所/地址]身份证号码:[乙方身份证号码]鉴于甲方是合法拥有[二手房详细地址]的所有权,并愿意将其出售给乙方,经双方友好协商达成如下一致意见:第一条买卖房产1.1甲方同意将其位于[二手房详细地址]的房产以出售的方式交付给乙方。1.2乙方同意购买甲方所指定的房产。第二条房屋交付2.1甲方应确保在合同签订后[XX]个工作日内,将房产清空并移交给乙方。2.2甲方承诺房产的所有权如实无误,且不存在纠纷或债权等法律问题。2.3乙方在接收房产时,应当确保房产的完好无损,并进行验收。第三条房款支付3.1乙方同意在合同签订之日起[XX]个工作日内,按照约定的房款金额全额支付给甲方。3.2房款支付方式:[详细支付方式]第四条过户手续4.1乙方在支付房款后[XX]个工作日内,应协助甲方办理房产过户手续。4.2过户费用由乙方承担,具体费用按照当地相关规定执行。第五条合同解除与违约责任5.1

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