二手房合同标准样书合集

二手房合同标准样书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。依据XX有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本房产买卖合同，以资共同遵守。XX第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。XX房地产详细状况如下：XX（一）甲方依法签订的房地产权证号为*********。XX（二）房地产座落在**市*****【区镇】*****【路】****【弄】【新村】****【支弄】***号***室。（部位*****）房屋类型：******；结构******；XX（三）房屋建筑面积*****平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】*****平方米。XX（四）房屋平面图和房地产四至房屋（另附件）。XX（五）该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【****】方式获得；XX（六）房屋内附属设施状况及室内装饰状况（另附件）；XX（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见另附件。XX甲方保证已照实陈述房地产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。XX其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为（***币）*****元。（大写）：***仟***佰***拾***万***千***百***拾***元整。XX甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的***天内，乙方将上述房地产转让价款分**次付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议（另附件）。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。XX第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第**款办理。XX（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从****年**月**日起至****年**月**日止，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从****年**月**日起至****年**月**日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。XX（二）根据XX法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。XX（三）***************************。XX第四条甲、乙双方同意，甲方于****年**月**日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的**日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。XX第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价**倍】【价值***元】向乙方支付违约金。XX第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的**日内，【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付*******】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。XX除房地产交易中心依法作出不予过户打算外，上述房地产权利转移日期以******【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。XX甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，乐观赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。XX第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。XX第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。XX在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同另附件商定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同另附件商定支付。XX第九条乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按下列***款内容处理。XX一、每逾期**日，乙方应向甲方支付逾期未付款**%的违约金，合同连续履行。XX二、甲方书面催告乙方之日起的**日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的**日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款**%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的**日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。XX三、***************************。XX第十条甲方未按本合同商定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第**款内容处理。XX一、每逾期**日，甲方应向乙方支付已收款**%的违约金，合同连续履行。XX二、乙方书面催告甲方之日起的**日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的**日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的**日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的**%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。XX三、***************************。XX第十一条经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。XX第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【******公证处公证】【**********】之日起生效。XX第十三条本合同适用XX法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，【提交******仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。XX第十四条本合同一式***份，甲、乙双方各持***份，****、****和*****【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。XX出卖人（甲方）：*********买受人（乙方）：*********XX****年**月**日二手房合同标准样书(第二篇)合同编号：【填写合同编号】甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商达成如下协议，以便明确双方的权利和义务。一、合同目的及简介本合同旨在明确甲方以【具体方式或金额】的价格向乙方出售其拥有且位于【房屋地址】的二手房房产的相关事宜。本合同具有法律效力，双方均应认真履行合同约定。二、交易的房屋基本信息1.房屋地址：【填写房屋地址】2.房产证号：【填写房产证号】3.建筑面积：【填写建筑面积】4.建筑年代：【填写建筑年代】5.房屋现状及设施设备：【填写房屋现状及设施设备，如有附属设施或设备请详细说明】【可以根据具体情况添加其他相关信息】三、交易款项及付款方式1.交易价格：乙方同意以【具体方式或金额】的价格向甲方购买上述房屋。交易价格包括【具体说明包含的费用或设备等内容】。2.付款方式：（1）乙方应当在签署本合同之日起【填写付款期限】内，向甲方支付【填写首付款金额】的首付款，以确认购房的意向。（2）乙方应在【填写付款期限】内，向甲方支付剩余货款。四、房屋交割及过户手续1.房屋交割：（1）乙方应在付清全部房款之日起【填写天数】内办理房屋交割手续。（2）房屋交割时，乙方应该验收房屋，确认房屋基本设备和附属设备的完好性。2.房屋过户：（1）房屋过户费用由双方共同承担。（2）乙方必须自房屋交割之日起【填写天数】内办理房屋过户手续，并将房产证办理过户手续后交还给甲方。五、违约责任1.如乙方违反本合同约定未按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款金额的【填写逾期利息或违约金等相关费用】作为违约金。2.如乙方无正当理由未履行本合同约定的其他义务，应根据双方协商确定的违约金进行赔偿。六、争议解决方式本合同的签订、解释及履行适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，应将争议提交【填写仲裁委员会或法院名称】【填写所在地】进行仲裁或诉讼解决。七、其他约定事项【双方可以根据实际情况在此添加其他约定事项，如装修责任、物业费用等】八、合同生效及解除本合同依法生效，自甲方和乙方签字盖章之日起生效，并终止双方的以前的一切口头和书面约定。本合同一式【填写份数】份，甲方、乙方各执【填写份数】份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：摘要：甲方与乙方签订的本合同旨在明确双方就甲方位于【房屋地址】的二手房进行交易的各项事宜。合同期内，乙方将按约定的支付方式支付购房款项，并在规定时间内办理房屋过户手续。如有任何违约行为，将依法承担违约责任。【注：以上范文仅供参考，具体合同条款可根据实际情况进行调整和修改。建议律师根据客户需求、法律法规和实际情况进行具体的合同起草工作。】二手房合同标准样书(第三篇)二手房合同甲方：(出售方名称/个人姓名/单位)_______________________证件类型：_______________证件号码：______________________住所地：_____________________________________________联系电话：___________________________乙方：(购买方名称/个人姓名/单位)_______________________证件类型：_______________证件号码：______________________住所地：_____________________________________________联系电话：___________________________鉴于甲、乙双方自愿进行二手房交易，《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，双方达成以下协议并共同遵守：一、房屋基本情况1.房屋地址：________________________________________2.房屋性质：________________________________________3.房屋面积：________________________________________4.现有装修情况：_____________________________________5.房屋使用权属证明：________________________________二、交易价格及支付方式1.交易总价款：_______________________________________2.首付款金额：_______________________________________3.首付款支付方式：___________________________________4.尾款金额：_________________________________________5.尾款支付方式：_____________________________________三、交付与过户1.交付时间：_________________________________________2.交付地点：_________________________________________3.过户时间：_________________________________________4.过户地点：_________________________________________四、买卖双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.出售合法房屋并按期交付给乙方。b.提供真实、完整的房屋权属证明和相关手续。c.维护房屋的正常使用状况并确保乙方收到合法的产权。2.乙方权利与义务：a.支付合同约定的款项。b.接受甲方交付的房屋并对其进行合理维护。c.自行办理相关过户手续。五、其他约定事项1.违约责任：一方违约时，应向对方支付违约金，违约金的计算方式为合同总价款的__________%。2.争议解决：本合同如发生任何争议，由双方协商解决；协商不成时，提交有管辖权的人民法院裁决。3.本合同采用中文书写，一式两份，甲、乙双方各执一