上海市房屋买卖协议合集

上海市房屋买卖协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：******买受人：******依据XX有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，房地产详细状况如下：房地产座落在上海市区县路弄新村支弄号室房地产权证号为：房屋类型：结构：。房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积平方米。房屋平面图和房地产四至范围见附件一。该房屋占用范围内的土地全部权为国有集体全部国有土地使用权以出让划拨方式获得。随房屋同时转让的设备及装饰状况见附件二。甲方转让房地产的相关关系见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为人民币计元，：仟佰拾万仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议中商定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从*年***月***日起至*年***月***日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。根据XX法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第四条甲、乙双方同意，甲方于*年***月***日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值倍价值元向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管账户的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，乙方支付本合同其次条商定转让价款%的违约金，合同连续履行。二、乙方逾期日未将转让价款解交监管账户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同其次条商定转让价款%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同第四条商定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，甲方支付本合同其次条商定转让价款%的违约金，合同连续履行。二、甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同其次条商定转让价款%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。第十二条甲、乙双方同意托付上海网上房地产投资管理有限公司对本合同商定的房地产交割进行监管，托付监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司商定。第十三条本合同自甲、乙双方签订公证处公证甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同之日起生效。第十四条本合同适用XX法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁。第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，、、和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执一份。补充条款附件房屋平面图及房地产四至范围附件，上海市房屋买卖协议(第二篇)合同标题：上海市房屋买卖协议正文买方：（买方姓名）卖方：（卖方姓名）一、房屋基本信息1.房屋所在地：（房屋地址）2.房屋面积：（房屋面积，单位：平方米）3.房屋权属：（房屋产权证号）二、房屋交易条款1.交易价格：（房屋交易价格，单位：人民币元）2.交易方式：全款/分期付款（请在相应选项前打勾）（a）全款支付：-支付方式：（支付方式，例如：银行汇款）-支付时间：（全款支付时间，例如：交付购房款后三个工作日）（b）分期付款：-总价款：（分期付款总价款，单位：人民币元）-首付款：（首付款金额，单位：人民币元）-首付款支付方式：（支付方式，例如：银行转账）-首付款支付时间：（首付款支付时间，例如：在签署本合同时）-尾款支付方式：（支付方式，例如：每月定期还款）-尾款支付期限：（尾款支付期限，例如：每月15日前）三、交房手续及验收1.交房时间：（交房日期，例如：买卖合同签署后30天内）2.交房标准：以上述交房时间的房屋交付标准为准。四、违约责任1.买方违约责任：买方如违反本合同，卖方有权保留已支付的定金/首付款，并可要求赔偿卖方因此遭受的经济损失。2.卖方违约责任：卖方如未按照本合同约定时间和方式履行义务，买方有权要求返还已支付的定金/首付款，并可要求赔偿买方因此遭受的经济损失。五、法律适用及争议解决1.本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。2.买卖双方如有任何争议或纠纷，应友好协商解决；协商不成的，应提交上海市人民法院诉讼解决。摘要本合同由买方（姓名）和卖方（姓名）签订：-房屋所在地：（房屋地址）-房屋面积：（房屋面积，单位：平方米）-房屋权属：（房屋产权证号）-交易价格：（房屋交易价格，单位：人民币元）-交易方式：全款/分期付款-交房时间：（交房日期）-买方违约责任及卖方违约责任-法律适用及争议解决方式(第二篇)：请确保合同正文和摘要内容清晰易读，字体大小适中，段落简洁明了。上海市房屋买卖协议(第三篇)上海市房屋买卖协议甲方：[卖方姓名/名称]地址：[卖方地址/公司地址]电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名/名称]地址：[买方地址/公司地址]电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，达成以下协议：一、房屋信息1.1房屋基本信息：房屋坐落：[房屋详细地址]房产证号：[房产证号]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]1.2附属设施：本房屋附带以下设施（如有）：[设施列表]二、房屋交付2.1甲方保证房屋所有权明晰，无限制，不存在任何纠纷。2.2甲方应保证房屋在交付时处于正常状态，不影响乙方的正常使用。2.3房屋交付日期为合同签订后[XX]个工作日内，具体日期双方另行协商确定。三、房屋价款及支付方式3.1本房屋交易总价款为人民币[XX]万元（大写：[XX]万元整）。3.2乙方应在签订本协议之日起[XX]个工作日内，支付房屋定金人民币[XX]万元（大写：[XX]万元整），作为确认合同的意向金。3.3剩余房屋款项应在房屋交付之日前[XX]日内一次性支付。四、过户及税费4.1房屋过户由乙方负责办理，并承担相关费用，包括但不限于过户税费、公证等费用。4.2乙方和甲方应协商确定过户日期，并提前[XX]日通知对方，以便双方安排时间。4.3若因乙方原因导致过户无法完成，乙方应承担一切责任和费用。4.4房屋转让税、印花税等相关税费由乙方承担。五、违约责任5.1若甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金额为房屋总价款的[XX]%。5.2若乙方违